Prix immobilier à Couesmes (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Couesmes, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 289 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 86 m² | +51,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 289. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 28 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 16 850 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 123 m² | 81 000 € | 659 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 65 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 66 m² | 62 000 € | 939 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 300 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 29/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 27/01/2025 | AppartementAppartement 5 p. (22 biens) | 486 m² | 47 500 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 659 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 062 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 798 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 939 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | 930 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 1 234 €/m² | — |
| 2024-11 | 12 | — | 874 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 1 789 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Couesmes ?
Le prix médian d'un appartement à Couesmes s'établit à 1 234 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 585 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Couesmes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Couesmes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Couesmes ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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