Prix immobilier Couesmes (37)
Un appartement s'y vend 1 234 €/m² et une maison 1 585 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 289 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 852 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 852 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 9 | 659 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 062 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 798 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 939 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 6 | 930 €/m² | |
| janvier 2025 | 28 | 1 234 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 874 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 1 789 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 145 et 1 755 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 197 à 1 375 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 594 et 2 262 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 1 349 €/m² | 84 m² | ↑ +45,7 % |
| T2 | 26 % | 1 218 €/m² | 39 m² | |
| Studio, T1 | 16 % | 2 262 €/m² | 21 m² | |
| T3 | 5 % | 990 €/m² | 48 m² | |
| T4 | 5 % | 594 €/m² | 80 m² | |
| T5+ | 5 % | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 585 €/m² en tête de page, 1 349 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 158 000 € | 1 927 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 81 000 € | 659 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)01/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 69 000 € | 1 062 € |
| 17/07/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)17/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 04/04/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)04/04/2025 · 66 m² | 66 m² | 62 000 € | 939 € |
| 21/02/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)21/02/2025 · 86 m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 27/01/2025 | Appartement, 5 pièces (22 biens)27/01/2025 · 486 m² | 486 m² | 47 500 € | |
| 19/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/11/2024 · 54 m² | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 80 | 1 234 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 70 | |
| 2023janv. à déc. | 27 | |
| 2022févr. à déc. | 53 | |
| 2021janv. à déc. | 45 |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couesmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 234 €/m² pour un appartement et 1 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couesmes ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Couesmes, à 1 234 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Lin | 2 435 € | 13 | 8,2 km | |
| Villebourg | 2 700 € | 43 | 15,8 km | |
| Berthenay | 2 455 € | 40 | 24,7 km | |
| Bréhémont | 7 500 € | 92 | 29,3 km | |
| Le Boulay | 5 682 € | 85 | 37,1 km | |
| Neuillé-le-Lierre | 10 324 € | 64 | 42,0 km | |
| Saunay | 1 375 € | 49 | 45,2 km | |
| Dierre | 3 500 € | 56 | 50,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couesmes. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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