Prix immobilier Larçay (37)
Un appartement s'y vend 1 724 €/m² et une maison 2 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 801 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 381 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 381 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 141 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 341 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 4 221 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 822 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 728 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 458 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 025 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 881 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 265 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 3 000 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 3 715 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 381 €/m² | 120 m² | ↓ −23,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 626 €/m² en tête de page, 2 381 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 350 000 € | 1 190 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 372 500 € | 2 141 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 288 000 € | 2 341 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 134 000 € | 2 030 € |
| 14/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 325 000 € | 4 221 € |
| 31/07/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)31/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 285 000 € | 2 822 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 355 000 € | 2 752 € |
| 27/06/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/06/2025 · 179 m² | 179 m² | 458 230 € | 2 560 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/06/2025 · 268 m² | 268 m² | 231 500 € | 864 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/06/2025 · 136 m² | 136 m² | 115 000 € | 846 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 238 416 € | 2 943 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces27/05/2025 · 118 m² | 118 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 29/04/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/04/2025 · 1 300 m² | 1 300 m² | 230 000 € | |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 363 000 € | 3 025 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 78 | |
| 2024 | 161 | 1 818 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | |
| 2022 | 202 | |
| 2021 | 205 |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larçay ?
En médiane sur 12 mois, 1 724 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Larçay ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Larçay, à 1 724 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Azay-sur-Cher | 5 769 € | 177 | 5,2 km | |
| Vouvray | 2 875 € | ↑ +95,9 % | 253 | 9,1 km |
| Truyes | 3 874 € | ↓ −67,4 % | 159 | 9,1 km |
| Rochecorbon | 2 563 € | ↓ −57,0 % | 261 | 9,2 km |
| Saint-Martin-le-Beau | 6 300 € | 179 | 9,9 km | |
| Vernou-sur-Brenne | 2 459 € | ↓ −35,7 % | 282 | 10,9 km |
| Cormery | 2 131 € | ↓ −32,7 % | 98 | 11,5 km |
| Parçay-Meslay | 8 000 € | ↓ −46,7 % | 114 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Larçay. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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