Prix immobilier à Larçay (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Larçay, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 801 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 381 €/m² | 94 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 801. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 294 m² | 350 000 € | 1 190 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 174 m² | 372 500 € | 2 141 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 112 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 325 000 € | 4 221 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 355 000 € | 2 752 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 179 m² | 458 230 € | 2 560 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 268 m² | 231 500 € | 864 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 136 m² | 115 000 € | 846 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 238 416 € | 2 943 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 290 000 € | 2 458 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 29/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 300 m² | 230 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 363 000 € | 3 025 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 141 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 341 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 4 221 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 822 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 728 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 458 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 3 025 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 881 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 2 265 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 3 000 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 3 715 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Larçay ?
Le prix médian d'un appartement à Larçay s'établit à 1 724 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 626 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Larçay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Larçay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Larçay ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Larçay ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.