Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau (37)
Un appartement s'y vend 6 300 €/m² et une maison 2 246 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 340 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 907 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 907 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 2 257 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 13 | 2 085 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 338 €/m² | 1 996 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 2 575 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 792 €/m² | |
| mai 2025 | 39 | 1 576 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 057 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 264 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 212 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 597 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 217 €/m² | 104 m² | ↓ −3,4 % |
| T4 | 2 % | 1 338 €/m² | 71 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 288 m² | 288 m² | 84 206 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 330 000 € | 2 870 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 215 000 € | 2 129 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 328 500 € | 3 129 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 185 100 € | 2 257 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)13/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 145 900 € | 2 473 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/11/2025 · 221 m² | 221 m² | 85 000 € | |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 303 m² | 303 m² | 200 000 € | 660 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 225 000 € | 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 192 | 1 338 €/m² |
| 2024 | 283 | |
| 2023 | 205 | |
| 2022 | 262 | |
| 2021 | 320 | 7 188 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau ?
En médiane sur 12 mois, 6 300 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-le-Beau ?
Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-le-Beau, à 6 300 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Azay-sur-Cher | 5 769 € | 177 | 5,5 km | |
| La Croix-en-Touraine | 3 500 € | 214 | 6,5 km | |
| Véretz | 7 921 € | ↑ +5,6 % | 225 | 7,1 km |
| Nazelles-Négron | 5 680 € | ↓ −66,6 % | 153 | 8,8 km |
| Truyes | 3 874 € | ↓ −67,4 % | 159 | 8,9 km |
| Larçay | 1 724 € | 75 | 9,9 km | |
| Vernou-sur-Brenne | 2 459 € | ↓ −35,7 % | 282 | 10,4 km |
| Civray-de-Touraine | 2 834 € | 139 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-le-Beau. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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