Prix immobilier à Saint-Martin-le-Beau (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-le-Beau, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 340 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 338 €/m² | 71 m² | — | |
| Maison | 2 248 €/m² | 88 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 340. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 288 m² | 84 206 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 350 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 328 500 € | 3 129 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 185 100 € | 2 257 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 59 m² | 145 900 € | 2 473 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 520 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 221 m² | 85 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 2 680 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 303 m² | 200 000 € | 660 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 252 m² | 225 000 € | 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 907 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 2 257 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 13 | — | 2 085 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 338 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 2 575 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 792 €/m² |
| 2025-05 | 39 | — | 1 576 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 057 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 264 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 212 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 597 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-le-Beau ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-le-Beau s'établit à 6 300 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 246 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-le-Beau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-le-Beau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-le-Beau ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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