Prix immobilier à Nazelles-Négron (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nazelles-Négron, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 075 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 950 €/m² | 16 m² | — | |
| Maison | 2 142 €/m² | 85 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 075. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 218 000 € | 1 677 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 228 m² | 244 190 € | 1 071 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 179 000 € | 1 904 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 79 m² | 88 000 € | 1 114 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 489 000 € | 2 982 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 155 m² | 362 000 € | 2 335 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 162 000 € | 2 250 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 151 887 € | 2 139 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 165 369 € | 2 205 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 152 000 € | 1 949 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 153 000 € | 1 628 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 31 200 € | 1 950 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 145 m² | 250 000 € | 1 724 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 2 142 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 172 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 1 950 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 534 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 1 769 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 721 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 3 182 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 534 €/m² |
| 2024-12 | 44 | — | 2 470 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nazelles-Négron ?
Le prix médian d'un appartement à Nazelles-Négron s'établit à 5 680 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 158 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nazelles-Négron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nazelles-Négron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nazelles-Négron ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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