Prix immobilier Nazelles-Négron (37)
Un appartement s'y vend 5 680 €/m² et une maison 2 158 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 075 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 142 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 200 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 142 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 167 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 172 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 1 950 €/m² | 1 811 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 368 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 534 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 1 769 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 721 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 182 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 780 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 534 €/m² | |
| décembre 2024 | 44 | 2 470 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 165 à 2 648 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 483 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 142 €/m² | 79 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 950 €/m² | 16 m² | ↓ −66,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 218 000 € | 1 677 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 244 190 € | 1 071 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 179 000 € | 1 904 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 88 000 € | 1 114 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 489 000 € | 2 982 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 362 000 € | 2 335 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 201 500 € | 2 167 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 151 887 € | 2 139 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 165 369 € | 2 205 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 152 000 € | 1 949 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 153 000 € | 1 628 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 16 m² | 16 m² | 31 200 € | 1 950 € |
| 24/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)24/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 250 000 € | 1 724 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 156 | 1 950 €/m² |
| 2024 | 188 | 5 833 €/m² |
| 2023 | 159 | |
| 2022janv. à déc. | 219 | 2 780 €/m² |
| 2021 | 319 | 8 333 €/m² |
Deux comptes de ventes. 200 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 153.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron ?
En médiane sur 12 mois, 5 680 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nazelles-Négron ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nazelles-Négron, à 5 680 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vernou-sur-Brenne | 2 459 € | ↓ −35,7 % | 282 | 8,2 km |
| Saint-Martin-le-Beau | 6 300 € | 179 | 8,8 km | |
| La Croix-en-Touraine | 3 500 € | 214 | 9,8 km | |
| Vouvray | 2 875 € | ↑ +95,9 % | 253 | 10,9 km |
| Azay-sur-Cher | 5 769 € | 177 | 13,4 km | |
| Véretz | 7 921 € | ↑ +5,6 % | 225 | 13,7 km |
| La Ville-aux-Dames | 2 667 € | ↑ +12,9 % | 213 | 14,0 km |
| Rochecorbon | 2 563 € | ↓ −57,0 % | 261 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nazelles-Négron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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