Prix immobilier La Ville-aux-Dames (37)
Un appartement s'y vend 2 667 €/m² et une maison 2 532 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 145 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 852 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 852 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 791 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 468 €/m² | |
| septembre 2025 | 41 | 6 230 €/m² | 2 538 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 643 €/m² | 2 741 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 2 936 €/m² | 2 320 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 3 022 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 647 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 300 €/m² | 2 412 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 2 368 €/m² | 2 405 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 772 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 404 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 659 et 3 652 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 385 à 2 760 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 368 et 6 230 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 566 €/m² | 86 m² | ↑ +1,3 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 891 €/m² | 47 m² | ↑ +58,6 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 505 €/m² | 70 m² | ↓ −1,0 % |
| T4 | 1 % | 2 709 €/m² | 79 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 274 000 € | 3 079 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 295 000 € | 1 916 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 450 000 € | 1 125 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 186 000 € | 1 039 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 293 m² | 293 m² | 50 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 313 700 € | 2 959 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 242 000 € | 2 180 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 213 | 2 936 €/m² |
| 2024 | 181 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 231 | 2 694 €/m² |
| 2022 | 299 | 2 743 €/m² |
| 2021 | 244 | 2 376 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames ?
En médiane sur 12 mois, 2 667 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ville-aux-Dames ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Ville-aux-Dames, à 2 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rochecorbon | 2 563 € | ↓ −57,0 % | 261 | 5,0 km |
| Vouvray | 2 875 € | ↑ +95,9 % | 253 | 5,2 km |
| Véretz | 7 921 € | ↑ +5,6 % | 225 | 5,4 km |
| Vernou-sur-Brenne | 2 459 € | ↓ −35,7 % | 282 | 7,5 km |
| Azay-sur-Cher | 5 769 € | 177 | 7,8 km | |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 674 € | ↑ +1,8 % | 94 | 8,7 km |
| Saint-Martin-le-Beau | 6 300 € | 179 | 10,6 km | |
| Chanceaux-sur-Choisille | 1 901 € | 99 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ville-aux-Dames. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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