Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ville-aux-Dames, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 145 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 230 €/m² | 44 m² | +82,5 % | |
| T3 | 2 643 €/m² | 70 m² | +2,9 % | |
| Maison | 2 645 €/m² | 86 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 145. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 154 m² | 295 000 € | 1 916 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 450 000 € | 1 125 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 179 m² | 186 000 € | 1 039 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 293 m² | 50 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 619 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 313 700 € | 2 959 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 242 000 € | 2 180 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 122 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 300 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 7 836 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 852 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 791 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 2 468 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 6 230 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 643 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 936 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 022 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 300 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 368 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 2 772 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 404 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian d'un appartement à La Ville-aux-Dames s'établit à 2 667 €/m² sur 12 mois glissants, +60,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 532 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ville-aux-Dames ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ville-aux-Dames ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ville-aux-Dames ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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