Prix immobilier à Véretz (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Véretz, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 988 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 17 778 €/m² | 45 m² | — | |
| T4 | 7 143 €/m² | 112 m² | — | |
| T5+ | 7 921 €/m² | 101 m² | — | |
| Maison | 2 500 €/m² | 97 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 988. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 114 m² | 406 200 € | 3 563 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 328 m² | 410 000 € | 1 250 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 79 900 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (3 biens) | 219 m² | 150 000 € | 685 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (17 biens) | 1 043 m² | 800 000 € | 767 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 9 750 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 239 500 € | 2 851 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 234 m² | 365 000 € | 1 560 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 7 p. | 134 m² | 306 000 € | 2 284 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 263 000 € | 3 288 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 357 500 € | 1 554 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 917 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 515 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 12 849 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 851 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 284 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 3 109 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 3 157 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 636 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 210 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 799 €/m² |
| 2025-02 | 84 | — | 2 103 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 2 489 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Véretz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Véretz ?
Le prix médian d'un appartement à Véretz s'établit à 7 921 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 435 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Véretz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Véretz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Véretz ?
Délai médian estimé : 112 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Véretz ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.