Prix immobilier Montbazon (37)
Un appartement s'y vend 3 682 €/m² et une maison 2 509 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 091 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 621 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 183 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 621 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 346 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 3 160 €/m² | 2 883 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 500 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 382 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 4 229 €/m² | 2 690 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 1 788 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 272 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 583 €/m² | 2 782 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 382 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 416 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 2 679 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 018 et 4 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 054 à 3 449 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 395 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 298 et 4 833 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 532 €/m² | 104 m² | ↑ +0,6 % |
| T2 | 7 % | 3 625 €/m² | 40 m² | ↑ +17,6 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 022 €/m² | 40 m² | ↓ −34,8 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 583 €/m² | 60 m² | ↓ −15,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 171 700 € | 1 789 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 242 000 € | 2 574 € |
| 09/12/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)09/12/2025 · 358 m² | 358 m² | 260 000 € | 726 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 190 000 € | 1 387 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces24/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 318 400 € | 2 109 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)24/10/2025 · 444 m² | 444 m² | 320 000 € | 721 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 315 000 € | 1 969 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)13/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 160 860 € | 1 462 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 183 | 3 160 €/m² |
| 2024 | 220 | 3 104 €/m² |
| 2023 | 239 | 3 383 €/m² |
| 2022 | 197 | 3 739 €/m² |
| 2021 | 241 | 6 335 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazon ?
En médiane sur 12 mois, 3 682 €/m² pour un appartement et 2 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbazon ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montbazon, à 3 682 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veigné | 3 206 € | ↓ −21,8 % | 221 | 1,5 km |
| Sorigny | 5 298 € | 234 | 6,4 km | |
| Esvres | 7 236 € | 346 | 6,5 km | |
| Saint-Branchs | 4 764 € | 248 | 8,6 km | |
| Artannes-sur-Indre | 8 595 € | 206 | 8,6 km | |
| Larçay | 1 724 € | 75 | 9,2 km | |
| Véretz | 7 921 € | ↑ +5,6 % | 225 | 11,0 km |
| Truyes | 3 874 € | ↓ −67,4 % | 159 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbazon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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