Prix immobilier à Montbazon (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbazon, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 091 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 022 €/m² | 40 m² | — | |
| T2 | 2 298 €/m² | 70 m² | −45,7 % | |
| Maison | 2 464 €/m² | 101 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 091. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 171 700 € | 1 789 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 242 000 € | 2 574 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 358 m² | 260 000 € | 726 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 13 379 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 318 400 € | 2 109 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 444 m² | 320 000 € | 721 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 110 m² | 160 860 € | 1 462 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 29/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 44 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 346 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 3 160 €/m² | 2 883 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 382 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 4 229 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 788 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 272 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 583 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 382 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 2 679 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbazon ?
Le prix médian d'un appartement à Montbazon s'établit à 3 682 €/m² sur 12 mois glissants, −8,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 509 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbazon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbazon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbazon ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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