Prix immobilier Saint-Branchs (37)
Un appartement s'y vend 4 764 €/m² et une maison 2 079 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 095 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 911 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 273 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 96 | 1 911 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 899 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 655 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 050 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 931 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 1 612 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 2 363 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 27 | 1 930 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 759 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 2 232 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 7 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 691 à 4 764 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 911 €/m² | 95 m² | ↓ −12,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 079 €/m² en tête de page, 1 911 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 159 900 € | 658 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 181 500 € | 955 € |
| 02/12/2025 | Maison, 8 pièces (14 biens)02/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 417 600 € | 1 951 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 159 500 € | 1 899 € |
| 17/10/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)17/10/2025 · 513 m² | 513 m² | 283 000 € | 552 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 170 000 € | 1 683 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 273 | |
| 2024 | 163 | 4 764 €/m² |
| 2023 | 209 | |
| 2022 | 193 | 6 418 €/m² |
| 2021 | 243 | 4 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Branchs ?
En médiane sur 12 mois, 4 764 €/m² pour un appartement et 2 079 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Branchs ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Branchs, à 4 764 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sorigny | 5 298 € | 234 | 5,4 km | |
| Cormery | 2 131 € | ↓ −32,7 % | 98 | 8,0 km |
| Manthelan | 2 249 € | 121 | 10,0 km | |
| Truyes | 3 874 € | ↓ −67,4 % | 159 | 10,8 km |
| Thilouze | 957 € | 80 | 11,6 km | |
| Artannes-sur-Indre | 8 595 € | 206 | 14,0 km | |
| Azay-sur-Cher | 5 769 € | 177 | 14,8 km | |
| Larçay | 1 724 € | 75 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Branchs. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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