Prix immobilier à Luynes (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luynes, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 513 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 097 €/m² | 50 m² | — | |
| T5+ | 1 607 €/m² | 112 m² | — | |
| Maison | 2 576 €/m² | 105 m² | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 513. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 156 m² | 347 785 € | 2 229 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 210 m² | 165 000 € | 786 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 17 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 121 m² | 376 800 € | 3 114 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 81 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 252 m² | 325 500 € | 1 292 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 280 200 € | 2 001 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 133 000 € | 2 375 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 209 150 € | 2 716 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 114 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 1 991 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 1 818 €/m² | 3 361 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 2 965 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 2 528 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 852 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 675 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 954 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 808 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 032 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luynes ?
Le prix médian d'un appartement à Luynes s'établit à 2 043 €/m² sur 12 mois glissants, −7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 558 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luynes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luynes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luynes ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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