Prix immobilier Luynes (37)
Un appartement s'y vend 2 043 €/m² et une maison 2 558 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 513 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 900 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 900 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 114 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 1 991 €/m² | 2 404 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 1 818 €/m² | 3 361 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 965 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 528 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 852 €/m² | 1 712 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 675 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 500 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 954 €/m² | 2 447 €/m² |
| février 2025 | 8 | 2 808 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 032 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 827 et 2 013 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 645 à 2 159 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 514 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 607 et 2 375 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 528 €/m² | 102 m² | ↓ −5,4 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 097 €/m² | 50 m² | ↓ −65,6 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 032 €/m² | 31 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 954 €/m² | 65 m² | ↓ −54,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 852 €/m² | 82 m² | ↓ −26,6 % |
| T5+ | 2 % | 1 607 €/m² | 112 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 347 785 € | 2 229 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)04/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 165 000 € | 786 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 376 800 € | 3 114 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 252 m² | 252 m² | 325 500 € | 1 292 € |
| 13/10/2025 | Maison, 6 pièces13/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 280 200 € | 2 001 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 133 000 € | 2 375 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 209 150 € | 2 716 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 954 €/m² |
| 2024 | 248 | 4 178 €/m² |
| 2023 | 307 | 2 886 €/m² |
| 2022 | 342 | 2 042 €/m² |
| 2021 | 347 | 2 054 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luynes ?
En médiane sur 12 mois, 2 043 €/m² pour un appartement et 2 558 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luynes ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Luynes, à 2 043 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chanceaux-sur-Choisille est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Savonnières | 4 407 € | ↑ +127,1 % | 227 | 7,6 km |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 774 € | ↓ −49,2 % | 172 | 7,7 km |
| Cinq-Mars-la-Pile | 5 714 € | ↓ −40,2 % | 176 | 9,4 km |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 674 € | ↑ +1,8 % | 94 | 13,9 km |
| Chanceaux-sur-Choisille | 1 901 € | 99 | 14,5 km | |
| Langeais | 2 692 € | ↑ +110,3 % | 266 | 14,9 km |
| Parçay-Meslay | 8 000 € | ↓ −46,7 % | 114 | 16,0 km |
| Artannes-sur-Indre | 8 595 € | 206 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luynes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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