Prix immobilier à Azay-le-Rideau (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Azay-le-Rideau, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 252 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 506 €/m² | 35 m² | −85,8 % | |
| T4 | 1 883 €/m² | 54 m² | +8,5 % | |
| Maison | 1 842 €/m² | 97 m² | −13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 252. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 52 710 € | 1 506 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 64 400 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 62 400 € | 1 835 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 73 700 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 94 000 € | 1 324 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 56 900 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 850 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 250 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 155 000 € | 1 802 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 0 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 77 000 € | 1 481 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 54 m² | 101 703 € | 1 883 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 298 000 € | 2 292 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 68 700 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 350 000 € | 1 842 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 671 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 802 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 1 682 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 787 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 476 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 727 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-04 | 45 | 1 793 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 3 940 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 346 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 262 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian d'un appartement à Azay-le-Rideau s'établit à 1 960 €/m² sur 12 mois glissants, −20,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 158 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Azay-le-Rideau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Azay-le-Rideau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Azay-le-Rideau ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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