Prix immobilier Azay-le-Rideau (37)
Un appartement s'y vend 1 960 €/m² et une maison 2 158 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 252 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 671 €/m² et la maison 1 750 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 671 €/m² | 1 750 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 1 802 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 682 €/m² | 2 292 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 2 202 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 787 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 476 €/m² | 2 864 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 1 727 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 295 €/m² | |
| avril 2025 | 45 | 1 793 €/m² | 1 893 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 3 940 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 346 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 262 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 741 et 2 136 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 473 à 3 479 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 006 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 461 et 9 333 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 127 €/m² | 89 m² | ↑ +0,1 % |
| T2 | 8 % | 1 835 €/m² | 45 m² | ↓ −74,6 % |
| T3 | 6 % | 1 862 €/m² | 56 m² | ↑ +9,7 % |
| T4 | 5 % | 1 741 €/m² | 54 m² | ↓ −17,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 9 333 €/m² | 12 m² | ↓ −4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 52 710 € | 1 506 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 62 400 € | 1 835 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 94 000 € | 1 324 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 188 000 € | 2 089 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 77 000 € | 1 481 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 4 pièces29/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 101 703 € | 1 883 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces27/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 298 000 € | 2 292 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 350 000 € | 1 842 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 226 | 1 737 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 230 | 2 057 €/m² |
| 2023 | 190 | 1 665 €/m² |
| 2022 | 225 | 1 791 €/m² |
| 2021 | 337 | 1 770 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?
En médiane sur 12 mois, 1 960 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Azay-le-Rideau ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Azay-le-Rideau, à 1 960 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cinq-Mars-la-Pile | 5 714 € | ↓ −40,2 % | 176 | 8,3 km |
| Artannes-sur-Indre | 8 595 € | 206 | 9,8 km | |
| Savonnières | 4 407 € | ↑ +127,1 % | 227 | 10,7 km |
| Langeais | 2 692 € | ↑ +110,3 % | 266 | 11,1 km |
| Coteaux-sur-Loire | 1 500 € | 219 | 11,8 km | |
| Thilouze | 957 € | 80 | 12,3 km | |
| Luynes | 2 043 € | ↓ −62,5 % | 174 | 16,4 km |
| Sorigny | 5 298 € | 234 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Azay-le-Rideau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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