Prix immobilier Avoine (37)
Un appartement s'y vend 1 375 €/m² et une maison 1 830 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 505 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| novembre 2025 | 13 | 1 733 €/m² | 1 905 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 429 €/m² | 2 091 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 2 711 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 375 €/m² | 1 452 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 1 324 €/m² | 1 847 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 1 545 €/m² | 1 743 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 1 275 €/m² | 2 251 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 1 636 €/m² | 1 835 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 662 €/m² | 2 684 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 1 668 €/m² | |
| décembre 2024 | 35 | 1 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 362 et 1 643 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 282 à 1 331 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 275 et 1 733 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 970 €/m² | 123 m² | ↑ +6,3 % |
| T3 | 17 % | 1 545 €/m² | 56 m² | |
| T2 | 10 % | 1 324 €/m² | 52 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 830 €/m² en tête de page, 1 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 190 000 € | 1 496 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 83 200 € | 1 733 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 299 000 € | 2 091 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)16/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 98 600 € | 1 429 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)23/09/2025 · 205 m² | 205 m² | 225 000 € | 1 098 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/08/2025 · 310 m² | 310 m² | 225 000 € | 726 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 77 000 € | 1 375 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 86 000 € | 1 132 € |
| 29/07/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)29/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 295 000 € | 1 180 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 2 pièces17/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 68 850 € | 1 324 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)16/07/2025 · 330 m² | 330 m² | 220 000 € | 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 152 | 1 487 €/m² |
| 2024 | 105 | |
| 2023 | 83 | 1 417 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 97 | 1 333 €/m² |
| 2021 | 88 | 1 543 €/m² |
Deux comptes de ventes. 187 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avoine ?
En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Avoine ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Avoine, à 1 375 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Véron | 6 120 € | 183 | 2,8 km | |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 064 € | 127 | 4,4 km | |
| Chouzé-sur-Loire | 4 304 € | 192 | 6,1 km | |
| Coteaux-sur-Loire | 1 500 € | 219 | 13,1 km | |
| Lignières-de-Touraine | 2 333 € | 94 | 19,0 km | |
| L'Île-Bouchard | 1 155 € | 91 | 20,6 km | |
| Villaines-les-Rochers | 1 837 € | 90 | 23,3 km | |
| Richelieu | 854 € | ↓ −57,8 % | 140 | 24,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avoine. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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