Prix immobilier à Avoine (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avoine, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 505 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 733 €/m² | 48 m² | +33,3 % | |
| T3 | 1 402 €/m² | 62 m² | −14,3 % | |
| Maison | 2 127 €/m² | 114 m² | +25,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 505. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 115 130 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 127 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 37 800 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 83 200 € | 1 733 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 143 m² | 299 000 € | 2 091 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 69 m² | 98 600 € | 1 429 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 500 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 205 m² | 225 000 € | 1 098 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 1 640 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 481 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 310 m² | 225 000 € | 726 €/m² |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 250 m² | 295 000 € | 1 180 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 68 850 € | 1 324 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 330 m² | 220 000 € | 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 13 | 1 733 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 1 429 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 711 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 375 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 1 324 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 1 545 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 1 275 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 1 636 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 662 €/m² | 2 684 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 668 €/m² |
| 2024-12 | 35 | — | 1 608 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avoine ?
Le prix médian d'un appartement à Avoine s'établit à 1 375 €/m² sur 12 mois glissants, −7,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avoine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avoine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avoine ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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