Richelieu
2 k habitants · 5 km² · 320 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Richelieu issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
786 €
Médiane 786 €
↓ 71,9%Prix m² maison
1 212 €
12 mois glissants
↓ 64,7%Transactions 12m
12
DVF consolidé
↓ 19,0%Délai de vente
50 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m² moyen
Estimation3,1 €
Rendement 4,7%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Richelieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-71,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +44,5 % sur 5 ans. Richelieu reste structurellement haussier.
02
-19,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,7%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
589 €
Médiane
591 €
P75
697 €
Lecture
50% des appartements à Richelieu se vendent entre 589 et 697 €/m². Au-delà de 697 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Richelieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
33%697 €/m²
T3
17%587 €/m²
Maison
50%1 079 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Richelieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | 8 RUE DU PUITS DE LA ROCHE | Appartement | T3 | 63 m² | 37 k€ | 587 € |
| 17 juin 25 | 8 RUE DU PUITS DE LA ROCHE | Dépendance | — | — | 37 k€ | — |
| 30 mai 25 | LE BOIS DE L AJONC | — | — | — | 180 k€ | — |
| 30 mai 25 | 7 CHE DU PLAN D EAU | Maison | T4 | 90 m² | 180 k€ | 2 000 € |
| 30 mai 25 | LE BOIS DE L AJONC | — | — | — | 180 k€ | — |
| 28 mai 25 | LE CIMETIERE | — | — | — | 82 k€ | — |
| 28 mai 25 | 3 RUE DES QUINCONCES | Maison | T4 | 76 m² | 82 k€ | 1 079 € |
| 28 mai 25 | LE CIMETIERE | — | — | — | 82 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 79 RUE DE LA GALERE | Dépendance | — | — | 60 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 14 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 56 m² | 45 k€ | 804 € |
| 29 avr. 25 | 79 RUE DE LA GALERE | Maison | T4 | 100 m² | 60 k€ | 600 € |
| 29 avr. 25 | 32 PL DES RELIGIEUSES | Appartement | T2 | 93 m² | 55 k€ | 591 € |
| 14 avr. 25 | 19 RUE DE LA GALERE | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
| 14 avr. 25 | 19 RUE DE LA GALERE | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
| 14 avr. 25 | LA VILLE | — | — | — | 82 k€ | — |
| 14 avr. 25 | 17 RUE DE LA GALERE | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
| 14 avr. 25 | 19 RUE DE LA GALERE | Maison | T3 | 180 m² | 82 k€ | 453 € |
| 14 avr. 25 | 19 RUE DE LA GALERE | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
| 14 avr. 25 | 21 RUE DE LA GALERE | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
| 14 avr. 25 | LA VILLE | — | — | — | 82 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Richelieu
Le cycle local en 60 mois. Richelieu est +44,5% sur 5 ans.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Richelieu en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Richelieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Richelieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Richelieu s'établit à 786 €/m² sur 12 mois glissants, -71,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 212 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Richelieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Richelieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Richelieu ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Richelieu
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026