Prix immobilier à Richelieu (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Richelieu, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 819 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 077 €/m² | 65 m² | −1,3 % | |
| T3 | 1 218 €/m² | 64 m² | +2,4 % | |
| T4 | 1 333 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 1 260 €/m² | 86 m² | −4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 819. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 745 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 112 450 € | 1 406 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 76 m² | 33 500 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 56 000 € | 848 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 0 p. (3 biens) | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 40 m² | 10 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 5 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 97 500 € | 2 438 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 184 m² | 110 000 € | 598 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 50 800 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 200 € | — |
| 15/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 179 m² | 32 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 848 €/m² | 1 211 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 329 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 1 077 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 196 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 460 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 1 190 €/m² | 1 081 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 587 €/m² | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 539 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 697 €/m² | 600 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 316 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 682 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 997 €/m² | 1 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Richelieu ?
Le prix médian d'un appartement à Richelieu s'établit à 854 €/m² sur 12 mois glissants, +10,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 212 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Richelieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Richelieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Richelieu ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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