Prix immobilier L'Île-Bouchard (37)
Un appartement s'y vend 1 155 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 251 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 251 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 039 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 911 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 022 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 522 €/m² | 1 500 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 700 €/m² | 1 468 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 827 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 193 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 455 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 4 795 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 414 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 522 et 4 795 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 518 à 4 983 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 700 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 455 €/m² | 90 m² | ↓ −7,7 % |
| T3 | 8 % | 1 522 €/m² | 69 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 4 931 €/m² | 36 m² | |
| T2 | 3 % | 4 730 €/m² | 37 m² | |
| T4 | 3 % | 700 €/m² | 76 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 129 000 € | 956 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 165 000 € | 645 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)26/11/2025 · 225 m² | 225 m² | 94 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 89 000 € | 947 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 153 600 € | 1 229 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 22/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 51 000 € | 911 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 182 000 € | 1 011 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/07/2025 · 138 m² | 138 m² | 105 000 € | 761 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 37 000 € | 617 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 37 000 € | 617 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 150 000 € | 750 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 132 100 € | 1 246 € |
| 25/06/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 53 200 € | 700 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces23/06/2025 · 109 m² | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 91 | 1 522 €/m² |
| 2024 | 55 | |
| 2023janv. à déc. | 94 | 1 233 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 123 | 773 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 113 | 846 €/m² |
Deux comptes de ventes. 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-Bouchard ?
En médiane sur 12 mois, 1 155 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Île-Bouchard ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
L'Île-Bouchard, à 1 155 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villaines-les-Rochers | 1 837 € | 90 | 12,4 km | |
| Richelieu | 854 € | ↓ −57,8 % | 140 | 14,6 km |
| Saché | 4 921 € | 94 | 15,3 km | |
| Thilouze | 957 € | 80 | 17,5 km | |
| Villeperdue | 1 688 € | 65 | 18,5 km | |
| Lignières-de-Touraine | 2 333 € | 94 | 19,1 km | |
| Avoine | 1 375 € | 147 | 20,6 km | |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 064 € | 127 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-Bouchard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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