Prix immobilier à L'Île-Bouchard (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Île-Bouchard, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 91 m² | −18,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 22 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 129 000 € | 956 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 256 m² | 165 000 € | 645 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 225 m² | 94 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 89 000 € | 947 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 153 600 € | 1 229 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 088 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 180 m² | 182 000 € | 1 011 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 138 m² | 105 000 € | 761 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 106 m² | 132 100 € | 1 246 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 53 200 € | 700 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 251 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 039 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 911 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 022 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 1 522 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 700 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 827 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 193 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 455 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 4 795 €/m² | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 414 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | 983 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Île-Bouchard ?
Le prix médian d'un appartement à L'Île-Bouchard s'établit à 1 155 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 455 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Île-Bouchard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Île-Bouchard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Île-Bouchard ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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