Prix immobilier à Langeais (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Langeais, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 2 095 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 295 €/m² | 61 m² | −37,7 % | |
| T3 | 2 619 €/m² | 54 m² | −63,0 % | |
| Maison | 2 137 €/m² | 85 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 095. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 100 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 86 m² | 137 500 € | 1 599 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 500 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 231 m² | 140 000 € | 606 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 957 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 000 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 16 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 500 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 88 m² | 182 900 € | 2 078 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 210 m² | 380 000 € | 1 810 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 187 m² | 435 000 € | 2 326 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 2 545 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 849 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 2 137 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 061 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 2 144 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 2 304 €/m² |
| 2025-05 | 33 | — | 1 981 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 2 080 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 7 083 €/m² | — |
| 2025-02 | 14 | 6 701 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2025-01 | 38 | — | 2 042 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Langeais.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Langeais ?
Le prix médian d'un appartement à Langeais s'établit à 2 692 €/m² sur 12 mois glissants, −64,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 047 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Langeais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Langeais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Langeais ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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