Prix immobilier à Bourgueil (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bourgueil, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 649 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 564 €/m² | 39 m² | +15,8 % | |
| T2 | 1 110 €/m² | 50 m² | −12,7 % | |
| T3 | 980 €/m² | 64 m² | +15,4 % | |
| Maison | 1 845 €/m² | 102 m² | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 649. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 141 000 € | 712 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 122 m² | 295 594 € | 2 423 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 61 000 € | 1 564 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 15 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 260 m² | 310 000 € | 1 192 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 46 500 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 850 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 362 500 € | 2 589 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 730 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 564 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 452 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 980 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 1 110 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2025-07 | 36 | — | 2 007 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 719 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 1 945 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 271 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 1 587 €/m² | 1 889 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bourgueil ?
Le prix médian d'un appartement à Bourgueil s'établit à 1 562 €/m² sur 12 mois glissants, −12,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 669 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bourgueil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bourgueil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourgueil ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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