Prix immobilier Bourgueil (37)
Un appartement s'y vend 1 562 €/m² et une maison 1 669 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 649 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 564 €/m² et la maison 2 058 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 277 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 564 €/m² | 2 058 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 1 477 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 452 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 980 €/m² | 2 500 €/m² |
| août 2025 | 23 | 1 110 €/m² | 1 739 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 007 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 719 €/m² | 1 411 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 945 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 621 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 1 271 €/m² | 1 833 €/m² |
| février 2025 | 25 | 2 222 €/m² | |
| janvier 2025 | 37 | 1 587 €/m² | 1 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 980 et 1 351 €/m². La tranche la plus fréquente va de 758 à 1 372 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 614 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 719 et 1 587 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 889 €/m² | 97 m² | ↑ +14,4 % |
| T2 | 6 % | 1 251 €/m² | 50 m² | ↑ +0,1 % |
| T3 | 5 % | 980 €/m² | 64 m² | ↓ −53,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 458 €/m² | 38 m² | ↓ −63,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 669 €/m² en tête de page, 1 889 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 141 000 € | 712 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 295 594 € | 2 423 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)02/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 61 000 € | 1 564 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)20/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 310 000 € | 1 192 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 362 500 € | 2 589 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 277 | 1 190 €/m² |
| 2024 | 245 | 1 229 €/m² |
| 2023 | 320 | 755 €/m² |
| 2022 | 363 | 2 222 €/m² |
| 2021 | 379 | 1 844 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourgueil ?
En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 669 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bourgueil ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bourgueil, à 1 562 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chouzé-sur-Loire | 4 304 € | 192 | 8,3 km | |
| Avoine | 1 375 € | 147 | 10,1 km | |
| Coteaux-sur-Loire | 1 500 € | 219 | 10,6 km | |
| Beaumont-en-Véron | 6 120 € | 183 | 12,7 km | |
| Langeais | 2 692 € | ↑ +110,3 % | 266 | 15,1 km |
| Cinq-Mars-la-Pile | 5 714 € | ↓ −40,2 % | 176 | 21,7 km |
| Azay-le-Rideau | 1 960 € | ↓ −77,6 % | 206 | 22,3 km |
| Savonnières | 4 407 € | ↑ +127,1 % | 227 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourgueil. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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