Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux (78)
Un appartement s'y vend 4 394 €/m² et une maison 4 621 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 648 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 362 €/m² et la maison 4 747 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 4 362 €/m² | 4 747 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 717 €/m² | 3 917 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 4 352 €/m² | 4 532 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 4 432 €/m² | 4 432 €/m² |
| août 2025 | 19 | 4 669 €/m² | 4 520 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 4 205 €/m² | 4 778 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 4 045 €/m² | 4 256 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 4 044 €/m² | 4 512 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 4 547 €/m² | 4 563 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 4 047 €/m² | 4 205 €/m² |
| février 2025 | 14 | 4 444 €/m² | 4 444 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 3 741 €/m² | 3 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 804 et 4 663 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 132 à 4 461 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 328 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 705 et 5 933 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 4 367 €/m² | 114 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 13 % | 4 299 €/m² | 48 m² | ↓ −8,5 % |
| T3 | 13 % | 3 989 €/m² | 64 m² | ↓ −4,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 913 €/m² | 30 m² | ↓ −6,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 900 €/m² | 84 m² | ↑ +12,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 046 €/m² | 108 m² | stable |
Deux médianes pour la maison. 4 621 €/m² en tête de page, 4 367 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 220 000 € | 7 857 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 431 000 € | 4 225 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 776 750 € | 4 825 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 384 500 € | 4 747 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 285 000 € | 4 453 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 271 000 € | 3 566 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 586 m² | 586 m² | 760 000 € | 1 297 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 495 800 € | 5 274 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)05/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 532 553 € | 3 287 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 112 000 € | 1 836 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 10 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)01/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 802 600 € | 4 560 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 285 000 € | 1 397 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 524 000 € | 4 192 € |
| 18/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)18/11/2025 · 237 m² | 237 m² | 895 500 € | 3 778 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 413 619 € | 3 902 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 602 500 € | 5 332 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 249 | 4 278 €/m² |
| 2024 | 231 | 4 302 €/m² |
| 2023 | 242 | 4 250 €/m² |
| 2022 | 361 | 4 595 €/m² |
| 2021 | 414 | 4 512 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux ?
En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 4 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Voisins-le-Bretonneux ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Voisins-le-Bretonneux, à 4 394 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux | 3 145 € | ↓ −12,0 % | 237 | 2,4 km |
| Buc | 5 257 € | ↑ +10,5 % | 204 | 5,9 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 6,3 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 6,3 km |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 824 € | ↓ −1,5 % | 175 | 6,7 km |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 5 008 € | ↓ −25,6 % | 248 | 6,7 km |
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 7,1 km |
| Villepreux | 4 259 € | ↓ −3,8 % | 206 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Voisins-le-Bretonneux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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