Prix immobilier à Buc (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Buc, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 214 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 24 289 €/m² | 24 m² | +341,6 % | |
| T2 | 6 346 €/m² | 42 m² | +8,6 % | |
| T3 | 6 026 €/m² | 66 m² | +18,2 % | |
| T4 | 4 970 €/m² | 78 m² | −1,7 % | |
| Maison | 5 541 €/m² | 126 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 214. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 103 m² | 656 400 € | 6 373 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 613 500 € | 4 145 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 293 000 € | 4 966 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 159 000 € | 4 818 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 417 m² | 1 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 239 000 € | 6 289 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 54 m² | 282 000 € | 5 222 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 128 m² | 871 150 € | 6 806 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 772 m² | 800 000 € | 1 036 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 237 500 € | 5 523 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 266 m² | 810 000 € | 3 045 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 275 000 € | 5 392 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 79 m² | 538 600 € | 6 818 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 310 000 € | 5 636 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 2 540 m² | 1 485 315 € | 585 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 413 500 € | 6 172 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 341 100 € | 5 881 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 5 906 €/m² | 6 090 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 21 975 €/m² | 5 636 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 6 141 €/m² | 5 562 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 5 270 €/m² | 5 314 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 5 138 €/m² | 5 519 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 5 400 €/m² | 4 694 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 4 498 €/m² | 5 572 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 4 659 €/m² | 4 205 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 6 661 €/m² | 5 709 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 5 074 €/m² | 5 571 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 5 323 €/m² | 5 902 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 5 555 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Buc ?
Le prix médian d'un appartement à Buc s'établit à 5 257 €/m² sur 12 mois glissants, +13,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 636 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Buc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Buc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Buc ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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