Saint-Rémy-lès-Chevreuse
8 k habitants · 9,8 km² · 791 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Rémy-lès-Chevreuse issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 103 €
Médiane 5 103 €
↑ 24,3%Prix m² maison
4 500 €
12 mois glissants
↑ 21,9%Transactions 12m
51
DVF consolidé
↑ 35,9%Délai de vente
73 j
Estimation
↓ 22,0%Loyer m² moyen
Estimation20,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
83/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+24,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,3 % sur 5 ans. Saint-Rémy-lès-Chevreuse reste en repli de long terme.
02
+35,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
18% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 47%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 232 €
Médiane
6 700 €
P75
7 692 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se vendent entre 6 232 et 7 692 €/m². Au-delà de 7 692 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
12%6 700 €/m²
T3
12%7 747 €/m²
Maison
76%4 096 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | — | — | — | 307 k€ | — |
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | — | — | — | 307 k€ | — |
| 30 juin 25 | RTE DE MILON | — | — | — | 307 k€ | — |
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | Maison | T4 | 75 m² | 307 k€ | 4 096 € |
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | — | — | — | 307 k€ | — |
| 30 juin 25 | 17 RUE DE VERSAILLES | Appartement | T2 | 30 m² | 201 k€ | 6 700 € |
| 30 juin 25 | 17 RUE DE VERSAILLES | Dépendance | — | — | 201 k€ | — |
| 30 juin 25 | 17 RUE DE VERSAILLES | Appartement | T2 | 30 m² | 201 k€ | 6 700 € |
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | — | — | — | 307 k€ | — |
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | Dépendance | — | — | 307 k€ | — |
| 30 juin 25 | 117 RUE DE PARIS | Maison | T7 | 215 m² | 931 k€ | 4 330 € |
| 30 juin 25 | 17 RUE DE VERSAILLES | Dépendance | — | — | 201 k€ | — |
| 30 juin 25 | 117 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 931 k€ | — |
| 30 juin 25 | 17 RUE DE VERSAILLES | Dépendance | — | — | 201 k€ | — |
| 30 juin 25 | 117 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 931 k€ | — |
| 30 juin 25 | 117 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 931 k€ | — |
| 30 juin 25 | 117 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 931 k€ | — |
| 30 juin 25 | 17 RUE DE VERSAILLES | Dépendance | — | — | 201 k€ | — |
| 30 juin 25 | 117 RUE DE PARIS | Maison | T7 | 215 m² | 931 k€ | 4 330 € |
| 30 juin 25 | 57 RTE DE MILON | — | — | — | 307 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Le cycle local en 60 mois. Saint-Rémy-lès-Chevreuse est -4,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
83/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ATLAND SAINT REMY CHEVINCOURT
96 logements
Communes similaires
Comparez Saint-Rémy-lès-Chevreuse aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse s'établit à 5 103 €/m² sur 12 mois glissants, +24,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026