Prix immobilier Le Mesnil-Saint-Denis (78)
Un appartement s'y vend 3 824 €/m² et une maison 3 689 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 169 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 054 €/m² et la maison 2 879 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 4 054 €/m² | 2 879 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 683 €/m² | 3 856 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 4 583 €/m² | 4 100 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 4 582 €/m² | 4 253 €/m² |
| août 2025 | 10 | 3 942 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 281 €/m² | 2 936 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 622 €/m² | 4 414 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 967 €/m² | 4 708 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 765 €/m² | 3 730 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 3 127 €/m² | 3 175 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 914 €/m² | 3 275 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 3 588 €/m² | 3 252 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 127 et 4 279 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 727 à 4 054 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 327 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 733 et 18 906 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 696 €/m² | 120 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 10 % | 3 721 €/m² | 45 m² | ↓ −1,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 944 €/m² | 28 m² | ↑ +1,3 % |
| T3 | 7 % | 3 479 €/m² | 71 m² | ↓ −4,6 % |
| T5+ | 2 % | 3 107 €/m² | 81 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 380 000 € | 2 879 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 297 000 € | 5 304 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 283 000 € | 2 461 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 350 000 € | 2 652 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)04/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 605 000 € | 8 176 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 367 000 € | 2 621 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 113 500 € | 4 054 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 291 000 € | 4 850 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 309 000 € | 2 861 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 184 000 € | 4 279 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)06/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 176 500 € | 2 206 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 387 000 € | 3 395 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 409 000 € | 3 787 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 614 800 € | 5 166 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 3 622 €/m² |
| 2024 | 154 | 3 717 €/m² |
| 2023 | 137 | 4 017 €/m² |
| 2022 | 309 | 3 733 €/m² |
| 2021 | 251 | 3 465 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-Saint-Denis ?
En médiane sur 12 mois, 3 824 €/m² pour un appartement et 3 689 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mesnil-Saint-Denis ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Mesnil-Saint-Denis, à 3 824 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 1,9 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 3,5 km |
| Les Essarts-le-Roi | 3 052 € | ↓ −10,5 % | 160 | 6,0 km |
| Magny-les-Hameaux | 3 145 € | ↓ −12,0 % | 237 | 6,4 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 6,5 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 6,6 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 394 € | ↓ −2,8 % | 247 | 6,7 km |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 5 008 € | ↓ −25,6 % | 248 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-Saint-Denis. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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