Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Mesnil-Saint-Denis, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 169 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 490 €/m² | 28 m² | +15,5 % | |
| T2 | 4 319 €/m² | 43 m² | +25,1 % | |
| T3 | 14 405 €/m² | 42 m² | +314,9 % | |
| T5+ | 3 086 €/m² | 81 m² | −1,3 % | |
| Maison | 3 732 €/m² | 106 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 169. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 132 m² | 380 000 € | 2 879 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 297 000 € | 5 304 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 132 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 390 000 € | 3 714 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 74 m² | 605 000 € | 8 176 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 367 000 € | 2 621 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 113 500 € | 4 054 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 291 000 € | 4 850 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 309 000 € | 2 861 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 184 000 € | 4 279 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 176 500 € | 2 206 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 387 000 € | 3 395 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 409 000 € | 3 787 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 48 m² | 220 000 € | 4 583 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 614 800 € | 5 166 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 4 054 €/m² | 2 879 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 683 €/m² | 3 856 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 4 583 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 4 582 €/m² | 4 253 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 3 942 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 281 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 3 622 €/m² | 4 414 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 967 €/m² | 4 708 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 765 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 3 127 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 914 €/m² | 3 275 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 3 588 €/m² | 3 252 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un appartement à Le Mesnil-Saint-Denis s'établit à 3 824 €/m² sur 12 mois glissants, +27,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 689 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Mesnil-Saint-Denis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Mesnil-Saint-Denis ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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