Prix immobilier à Le Perray-en-Yvelines (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Perray-en-Yvelines, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 271 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 125 €/m² | 25 m² | +132,8 % | |
| T2 | 3 737 €/m² | 41 m² | +2,0 % | |
| T3 | 4 113 €/m² | 54 m² | +13,0 % | |
| T4 | 3 056 €/m² | 90 m² | −85,6 % | |
| Maison | 3 676 €/m² | 122 m² | +9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 271. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 150 000 € | 4 054 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 140 m² | 255 500 € | 1 825 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 420 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 240 000 € | 4 615 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 127 m² | 465 360 € | 3 664 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 108 000 € | 3 176 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 510 949 € | 3 813 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 244 m² | 450 000 € | 1 844 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 62 500 € | 3 472 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 184 000 € | 3 119 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 147 980 € | 3 700 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 149 300 € | 2 986 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 548 570 € | 3 429 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 7 984 €/m² | 3 751 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 3 700 €/m² | — |
| 2025-10 | 15 | 3 700 €/m² | 3 705 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 4 524 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 655 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 3 987 €/m² | 3 186 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 3 594 €/m² | 4 166 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 3 764 €/m² | 7 690 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 5 727 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 3 639 €/m² | 3 166 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 3 612 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 3 434 €/m² | 3 231 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines s'établit à 3 829 €/m² sur 12 mois glissants, +11,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Perray-en-Yvelines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Perray-en-Yvelines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Perray-en-Yvelines ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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