Prix immobilier Le Perray-en-Yvelines (78)
Un appartement s'y vend 3 829 €/m² et une maison 3 581 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 271 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 984 €/m² et la maison 3 751 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 7 984 €/m² | 3 751 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 700 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 3 700 €/m² | 3 705 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 4 524 €/m² | 3 523 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 655 €/m² | 3 251 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 3 987 €/m² | 3 186 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 594 €/m² | 4 166 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 3 764 €/m² | 7 690 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 5 727 €/m² | 2 822 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 639 €/m² | 3 166 €/m² |
| février 2025 | 10 | 3 612 €/m² | 2 857 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 3 434 €/m² | 3 231 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 450 et 4 835 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 033 à 3 996 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 963 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 757 et 21 292 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 429 €/m² | 105 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 17 % | 3 700 €/m² | 43 m² | ↓ −1,6 % |
| Studio, T1 | 15 % | 5 550 €/m² | 25 m² | ↑ +54,6 % |
| T3 | 8 % | 3 709 €/m² | 61 m² | ↑ +14,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 325 €/m² | 77 m² | ↓ −91,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)17/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 255 500 € | 1 825 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 465 360 € | 3 664 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 370 000 € | 4 253 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 108 000 € | 3 176 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 510 949 € | 3 813 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 450 000 € | 1 844 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 62 500 € | 3 472 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 184 000 € | 3 119 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 147 980 € | 3 700 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 149 300 € | 2 986 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 548 570 € | 3 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 225 | 3 700 €/m² |
| 2024 | 207 | 3 760 €/m² |
| 2023 | 239 | 3 750 €/m² |
| 2022 | 242 | 3 801 €/m² |
| 2021 | 254 | 3 851 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Perray-en-Yvelines ?
En médiane sur 12 mois, 3 829 €/m² pour un appartement et 3 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Perray-en-Yvelines ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Perray-en-Yvelines, à 3 829 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 3 052 € | ↓ −10,5 % | 160 | 3,9 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 8,0 km |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 824 € | ↓ −1,5 % | 175 | 9,8 km |
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 10,1 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 11,1 km |
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 13,4 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 13,8 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Perray-en-Yvelines. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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