Prix immobilier Beynes (78)
Un appartement s'y vend 2 678 €/m² et une maison 3 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 503 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 265 €/m² et la maison 3 494 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 300 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 265 €/m² | 3 494 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 2 074 €/m² | 4 328 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 3 379 €/m² | 3 900 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 2 752 €/m² | 4 000 €/m² |
| août 2025 | 28 | 2 185 €/m² | 4 200 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 2 808 €/m² | 3 240 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 2 449 €/m² | 3 676 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 4 589 €/m² | 3 744 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 500 €/m² | 3 530 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 400 €/m² | 3 294 €/m² |
| février 2025 | 34 | 2 105 €/m² | 3 709 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 165 €/m² | 1 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 105 et 3 214 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 2 332 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 115 et 4 787 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 3 721 €/m² | 90 m² | ↓ −0,6 % |
| T3 | 10 % | 2 175 €/m² | 65 m² | ↓ −7,2 % |
| T4 | 10 % | 2 169 €/m² | 75 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 9 % | 3 000 €/m² | 49 m² | ↓ −13,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 059 €/m² | 28 m² | ↑ +46,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 500 €/m² | 35 | ↓ −13,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 110 364 € | 1 936 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 185 700 € | 2 265 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 209 000 € | 1 883 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces29/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 580 000 € | 3 494 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 171 000 € | 3 000 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 344 500 € | 4 306 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 162 360 € | 3 776 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 421 700 € | 3 056 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 155 541 € | 2 074 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 341 850 € | 3 488 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 467 150 € | 1 717 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 385 230 € | 4 328 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 428 000 € | 2 892 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)07/11/2025 · 1 854 m² | 1 854 m² | 650 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 450 500 € | 3 218 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 300 | 2 424 €/m² |
| 2024 | 202 | 2 876 €/m² |
| 2023 | 293 | 2 483 €/m² |
| 2022 | 285 | 2 442 €/m² |
| 2021 | 334 | 3 113 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beynes ?
En médiane sur 12 mois, 2 678 €/m² pour un appartement et 3 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beynes ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Beynes, à 2 678 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maule | 3 608 € | ↑ +7,7 % | 229 | 6,4 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 7,8 km |
| Orgeval | 4 394 € | ↑ +9,6 % | 290 | 10,1 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 10,4 km |
| Ecquevilly | 3 269 € | ↑ +29,7 % | 166 | 11,2 km |
| Épône | 3 529 € | ↓ −1,6 % | 190 | 11,3 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 11,8 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beynes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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