Prix immobilier à Beynes (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beynes, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 503 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 262 €/m² | 26 m² | +20,5 % | |
| T2 | 3 285 €/m² | 47 m² | −6,1 % | |
| T3 | 1 936 €/m² | 61 m² | −18,4 % | |
| T4 | 2 276 €/m² | 75 m² | +4,5 % | |
| Maison | 4 000 €/m² | 83 m² | +9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 503. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 110 364 € | 1 936 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 111 m² | 209 000 € | 1 883 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 166 m² | 580 000 € | 3 494 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 185 700 € | 2 265 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 171 000 € | 3 000 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 344 500 € | 4 306 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 162 360 € | 3 776 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 0 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 421 700 € | 3 056 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 155 541 € | 2 074 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 220 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 341 850 € | 3 488 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 272 m² | 467 150 € | 1 717 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 385 230 € | 4 328 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 428 000 € | 2 892 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 1 854 m² | 650 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 450 500 € | 3 218 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 265 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 2 074 €/m² | 4 328 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 379 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 2 752 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 2 185 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 2 808 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 2 449 €/m² | 3 676 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 4 589 €/m² | 3 744 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 500 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 400 €/m² | 3 294 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 2 105 €/m² | 3 709 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 2 165 €/m² | 1 562 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beynes ?
Le prix médian d'un appartement à Beynes s'établit à 2 678 €/m² sur 12 mois glissants, +5,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beynes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beynes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beynes ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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