Prix immobilier à Orgeval (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orgeval, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 689 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 490 €/m² | 42 m² | −20,0 % | |
| T3 | 4 448 €/m² | 60 m² | +7,0 % | |
| T4 | 3 823 €/m² | 78 m² | −14,9 % | |
| Maison | 4 919 €/m² | 135 m² | +10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 689. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 220 m² | 255 000 € | 1 159 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 489 600 € | 5 265 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 146 570 € | 3 490 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 281 500 € | 4 939 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 113 m² | 700 000 € | 6 195 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 167 m² | 603 000 € | 3 611 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 270 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 110 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 324 000 € | 7 043 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 175 m² | 608 300 € | 3 476 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 220 m² | 340 000 € | 1 545 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 220 m² | 500 000 € | 2 273 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 512 350 € | 7 319 €/m² |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 437 434 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 216 000 € | 3 857 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 135 m² | 575 000 € | 4 259 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 3 490 €/m² | 5 102 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-10 | 29 | — | 3 846 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 4 136 €/m² | 5 293 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 5 304 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 4 400 €/m² | 5 184 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 5 205 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 4 474 €/m² | 4 875 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 4 440 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 4 472 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 4 228 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 4 394 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Orgeval.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orgeval ?
Le prix médian d'un appartement à Orgeval s'établit à 4 394 €/m² sur 12 mois glissants, −13,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orgeval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orgeval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orgeval ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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