Prix immobilier Orgeval (78)
Un appartement s'y vend 4 394 €/m² et une maison 4 737 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 689 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 490 €/m² et la maison 5 102 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 293 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 3 490 €/m² | 5 102 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 4 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 3 846 €/m² | |
| septembre 2025 | 43 | 4 136 €/m² | 5 293 €/m² |
| août 2025 | 9 | 5 304 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 4 400 €/m² | 5 184 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 5 205 €/m² | 4 210 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 4 474 €/m² | 4 875 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 4 440 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 4 472 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 4 228 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 4 394 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 139 et 4 455 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 269 à 4 572 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 302 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 490 et 5 205 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 4 486 €/m² | 133 m² | ↑ +4,5 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 400 €/m² | 42 m² | ↑ +5,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 244 €/m² | 90 m² | ↓ −5,1 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 424 €/m² | 55 m² | ↑ +13,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 737 €/m² en tête de page, 4 486 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)31/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 255 000 € | 1 159 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 489 600 € | 5 265 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 146 570 € | 3 490 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 281 500 € | 4 939 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 700 000 € | 6 195 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 603 000 € | 3 611 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 324 000 € | 7 043 € |
| 29/10/2025 | Maison, 7 pièces29/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 608 300 € | 3 476 € |
| 28/10/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)28/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 340 000 € | 1 545 € |
| 28/10/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)28/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 500 000 € | 2 273 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 512 350 € | 7 319 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 216 000 € | 3 857 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces09/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 575 000 € | 4 259 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 293 | 4 400 €/m² |
| 2024 | 216 | 4 208 €/m² |
| 2023 | 264 | 4 073 €/m² |
| 2022 | 373 | 4 346 €/m² |
| 2021 | 383 | 4 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgeval ?
En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 4 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orgeval ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orgeval, à 4 394 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villennes-sur-Seine | 4 197 € | ↑ +0,8 % | 260 | 2,9 km |
| Ecquevilly | 3 269 € | ↑ +29,7 % | 166 | 4,6 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 4,8 km |
| Vernouillet | 3 664 € | ↑ +3,8 % | 234 | 5,2 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 7,2 km |
| Chanteloup-les-Vignes | 2 801 € | ↓ −17,1 % | 215 | 8,0 km |
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 8,6 km |
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orgeval. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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