Prix immobilier a Saint-Nom-la-Bretèche
5 k habitants · 11,8 km2 · 421 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Nom-la-Bretèche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Yvelines
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Nom-la-Bretèche
Prix m2 appartement
4 666 EUR
Mediane 4 666 EUR
↑ 176,7%Prix m2 maison
5 090 EUR
12 mois glissants
↑ 159,0%Transactions 12m
93
DVF consolide
↓ 0,7%Delai de vente
71 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele18,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
69/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Nom-la-Bretèche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+176,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,2 % sur 5 ans. Saint-Nom-la-Bretèche reste structurellement haussier.
02
-0,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Nom-la-Bretèche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 56%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 304 €
Médiane
16 146 €
P75
23 295 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche se vendent entre 5 304 et 23 295 €/m². Au-delà de 23 295 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Nom-la-Bretèche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%42 857 €/m²
T2
9%11 042 €/m²
T3
9%17 246 €/m²
T4
2%4 488 €/m²
T5+
2%4 967 €/m²
Maison
74%5 008 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Nom-la-Bretèche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 10 RTE DE VILLEPREUX | — | — | — | 230 k€ | — |
| 16 déc. 25 | PARTIE DU FOND DE BERTHE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 6 LES SORBIERS | Maison | T6 | 193 m² | 567 k€ | 2 937 € |
| 21 nov. 25 | 3 AV DES PLATANES | Appartement | T2 | 48 m² | 225 k€ | 4 677 € |
| 06 nov. 25 | 9006 RTE DE SAINTE GEMME | Maison | T4 | 160 m² | 380 k€ | 2 375 € |
| 31 oct. 25 | 21 CHE DES LONGUES RAIES | Maison | T6 | 346 m² | 780 k€ | 2 255 € |
| 31 oct. 25 | 2 CLOS DU GRAND VENNEUR | Maison | T6 | 356 m² | 784 k€ | 2 203 € |
| 31 oct. 25 | 1 LES ERABLES | Appartement | T4 | 110 m² | 494 k€ | 4 488 € |
| 30 oct. 25 | 2 RUE DE LA GRANDE PIECE | Maison | T5 | 171 m² | 611 k€ | 3 573 € |
| 28 oct. 25 | 29 RTE DE SAINT GERMAIN | Maison | T4 | 69 m² | 445 k€ | 6 450 € |
| 24 oct. 25 | 5 LES ERABLES | Maison | T6 | 193 m² | 500 k€ | 2 591 € |
| 23 oct. 25 | 7 CORNICHE DU VAL | Maison | T4 | 87 m² | 497 k€ | 5 712 € |
| 13 oct. 25 | 33 RTE DE SAINT GERMAIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 115 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 11 SQ DES BELLES FEUILLES | Maison | T7 | 170 m² | 960 k€ | 5 647 € |
| 10 oct. 25 | 66 RTE DE SAINT GERMAIN | Maison | T6 | 198 m² | 604 k€ | 3 048 € |
| 10 oct. 25 | 58 RUE CHARLES DE GAULLE | Maison | T3 | 50 m² | 360 k€ | 7 200 € |
| 07 oct. 25 | 9 LES CEDRES | Dépendance | — | — | 75 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 28 CHE DES HAUTS DE GRISY | Maison | T8 | 162 m² | 1000 k€ | 6 173 € |
| 05 sept. 25 | 1 ALL DE LA FORET DE MARLY | Maison | T8 | 186 m² | 870 k€ | 4 675 € |
| 04 sept. 25 | 10 ALL DE CRESPIERES | Maison | T4 | 92 m² | 513 k€ | 5 579 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Nom-la-Bretèche
Le cycle local en 60 mois. Saint-Nom-la-Bretèche est +6,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Nom-la-Bretèche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
69/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Nom-la-Bretèche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Nom-la-Bretèche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nom-la-Bretèche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche s'établit à 4 666 €/m² sur 12 mois glissants, +176,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 090 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Nom-la-Bretèche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nom-la-Bretèche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nom-la-Bretèche ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026