Saint-Nom-la-Bretèche
5 k habitants · 11,8 km² · 421 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Nom-la-Bretèche issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 653 €
Médiane 4 653 €
↑ 173,5%Prix m² maison
5 092 €
12 mois glissants
↑ 156,2%Transactions 12m
21
DVF consolidé
↓ 8,5%Délai de vente
71 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation18,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
67/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Nom-la-Bretèche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+173,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +39,0 % sur 5 ans. Saint-Nom-la-Bretèche reste structurellement haussier.
02
-8,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 67%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
15 625 €
Médiane
17 767 €
P75
24 432 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Nom-la-Bretèche se vendent entre 15 625 et 24 432 €/m². Au-delà de 24 432 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Nom-la-Bretèche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%42 857 €/m²
T2
25%16 667 €/m²
T3
42%15 625 €/m²
Maison
17%3 790 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Nom-la-Bretèche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 1 AV DES PLATANES | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 23 juin 25 | 20 RUE DE VALMARTIN | Maison | T4 | 113 m² | 574 k€ | 5 080 € |
| 20 juin 25 | 17 RUE CHARLES DE GAULLE | Dépendance | — | — | 54 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 AV DES PLATANES | Appartement | T2 | 70 m² | 379 k€ | 5 417 € |
| 18 juin 25 | 1 AV DES PLATANES | Dépendance | — | — | 379 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 AV DES PLATANES | Dépendance | — | — | 379 k€ | — |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 136 m² | 1000 k€ | — |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T1 | 28 m² | 1000 k€ | 35 714 € |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T3 | 64 m² | 1000 k€ | 15 625 € |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 40 m² | 1000 k€ | 25 000 € |
| 16 juin 25 | 20 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T3 | 53 m² | 1000 k€ | 18 868 € |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T3 | 44 m² | 1000 k€ | 22 727 € |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T3 | 64 m² | 1000 k€ | 15 625 € |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 60 m² | 1000 k€ | 16 667 € |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 1000 k€ | — |
| 16 juin 25 | 18 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T1 | 20 m² | 1000 k€ | 50 000 € |
| 16 juin 25 | 20 RUE CHARLES DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 1000 k€ | — |
| 16 juin 25 | 5 RTE DE SAINTE GEMME | — | — | — | 600 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 3 AV DES PLATANES | Appartement | T3 | 62 m² | 145 k€ | 2 339 € |
| 30 avr. 25 | 9007 CHE DU GOLF | Dépendance | — | — | 105 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Saint-Nom-la-Bretèche
Le cycle local en 60 mois. Saint-Nom-la-Bretèche est +39,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Nom-la-Bretèche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
67/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Nom-la-Bretèche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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5 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nom-la-Bretèche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche s'établit à 4 653 €/m² sur 12 mois glissants, +173,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Nom-la-Bretèche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nom-la-Bretèche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nom-la-Bretèche ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026