Prix immobilier Morainvilliers (78)
Un appartement s'y vend 35 502 €/m² et une maison 3 989 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 727 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 620 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 620 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 4 406 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 718 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 4 371 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 993 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 3 413 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 109 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 4 251 €/m² | 3 887 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 4 217 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 4 975 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 239 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 4 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 3 887 €/m² | 137 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 2 % | 4 251 €/m² | 39 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 582 770 € | 1 810 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 440 650 € | 2 203 € |
| 12/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)12/11/2025 · 183 m² | 183 m² | 628 000 € | 3 432 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 465 000 € | 3 661 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 214 200 € | 2 711 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)08/10/2025 · 504 m² | 504 m² | 685 000 € | 1 359 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 437 100 € | 4 371 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces31/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 621 100 € | 4 033 € |
| 29/07/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)29/07/2025 · 520 m² | 520 m² | 625 000 € | 1 202 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 432 775 € | 4 462 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/07/2025 · 274 m² | 274 m² | 761 600 € | 2 780 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/07/2025 · 270 m² | 270 m² | 533 600 € | 1 976 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces19/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 527 000 € | 4 664 € |
| 10/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/06/2025 · 148 m² | 148 m² | 320 000 € | 2 162 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 119 | 4 251 €/m² |
| 2024 | 110 | |
| 2023janv. à déc. | 107 | 3 410 €/m² |
| 2022 | 155 | 4 175 €/m² |
| 2021 | 190 | 25 598 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morainvilliers ?
En médiane sur 12 mois, 35 502 €/m² pour un appartement et 3 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morainvilliers ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Morainvilliers, à 35 502 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ecquevilly | 3 269 € | ↑ +29,7 % | 166 | 2,0 km |
| Bouafle | 3 707 € | ↓ −74,2 % | 94 | 4,0 km |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 4,9 km | |
| Flins-sur-Seine | 5 233 € | ↑ +65,9 % | 51 | 6,3 km |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 6,3 km |
| Feucherolles | 10 417 € | ↑ +36,1 % | 60 | 7,0 km |
| Mareil-sur-Mauldre | 4 834 € | 43 | 7,2 km | |
| Mézy-sur-Seine | 2 987 € | ↑ +28,8 % | 101 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morainvilliers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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