Prix immobilier à Morainvilliers (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morainvilliers, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 727 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 526 €/m² | 158 m² | −11,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 727. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (46 biens) | — | 1 070 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 322 m² | 582 770 € | 1 810 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 280 440 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 100 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 440 650 € | 2 203 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 183 m² | 628 000 € | 3 432 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 214 200 € | 2 711 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 465 000 € | 3 661 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 504 m² | 685 000 € | 1 359 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 437 100 € | 4 371 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 154 m² | 621 100 € | 4 033 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 520 m² | 625 000 € | 1 202 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 432 775 € | 4 462 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 274 m² | 761 600 € | 2 780 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 270 m² | 533 600 € | 1 976 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 527 000 € | 4 664 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 148 m² | 320 000 € | 2 162 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 3 620 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 4 406 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 718 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 4 371 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 3 993 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 413 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 4 251 €/m² | 3 887 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 4 217 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 4 975 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 3 239 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 4 014 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morainvilliers ?
Le prix médian d'un appartement à Morainvilliers s'établit à 35 502 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morainvilliers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morainvilliers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morainvilliers ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Morainvilliers ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.