Prix immobilier Bouafle (78)
Un appartement s'y vend 3 707 €/m² et une maison 3 341 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 557 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 274 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 274 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 12 267 €/m² | 3 035 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 3 602 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 143 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 7 032 €/m² | 3 157 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 2 400 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 151 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 3 854 €/m² | 3 038 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 755 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 160 €/m² | 2 168 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 343 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 451 et 6 831 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 3 262 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 546 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 715 et 12 267 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 143 €/m² | 96 m² | ↓ −5,6 % |
| T2 | 9 % | 5 217 €/m² | 40 m² | ↓ −66,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 7 267 €/m² | 30 m² | |
| T3 | 4 % | 3 127 €/m² | 49 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 715 €/m² | 146 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 341 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 500 000 € | 1 126 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 132 495 € | 1 325 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 358 m² | 358 m² | 586 100 € | 1 637 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 370 000 € | 2 587 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 282 150 € | 2 713 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 452 000 € | 4 000 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 191 947 € | 2 313 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 335 000 € | 3 602 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces28/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 110 000 € | 611 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)24/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 218 000 € | 1 329 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 94 | 3 854 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 88 | 15 625 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 66 | 3 793 €/m² |
| 2022 | 136 | 4 844 €/m² |
| 2021 | 134 | 2 769 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouafle ?
En médiane sur 12 mois, 3 707 €/m² pour un appartement et 3 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouafle ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bouafle, à 3 707 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Flins-sur-Seine | 5 233 € | ↑ +65,9 % | 51 | 2,3 km |
| Chapet | 7 571 € | 42 | 3,1 km | |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 3,2 km | |
| Morainvilliers | 35 502 € | 119 | 4,0 km | |
| Nézel | 7 353 € | ↓ −10,3 % | 41 | 4,6 km |
| Les Alluets-le-Roi | 9 048 € | 56 | 4,8 km | |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2 720 € | 28 | 5,3 km | |
| Mézy-sur-Seine | 2 987 € | ↑ +28,8 % | 101 | 5,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouafle. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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