Prix immobilier à Bouafle (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouafle, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 557 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 267 €/m² | 23 m² | +173,0 % | |
| Maison | 3 274 €/m² | 93 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 557. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 444 m² | 500 000 € | 1 126 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 132 495 € | 1 325 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 245 000 € | 3 311 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 472 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 358 m² | 586 100 € | 1 637 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 243 000 € | 3 738 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 370 000 € | 2 587 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 104 m² | 282 150 € | 2 713 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 452 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 191 947 € | 2 313 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 335 000 € | 3 602 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 143 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 230 000 € | 3 108 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 110 000 € | 611 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 164 m² | 218 000 € | 1 329 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 3 274 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 12 267 €/m² | 3 035 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 3 602 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 143 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 7 032 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 2 400 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 3 151 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 3 854 €/m² | 3 038 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 755 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 160 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 343 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouafle ?
Le prix médian d'un appartement à Bouafle s'établit à 3 707 €/m² sur 12 mois glissants, +204,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouafle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouafle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouafle ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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