Prix immobilier Médan (78)
Un appartement s'y vend 6 425 €/m² et une maison 4 414 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 468 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 810 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 810 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 774 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 3 900 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 11 250 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 407 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 4 275 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 4 348 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 4 534 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 653 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 4 033 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | 4 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 296 à 6 056 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 760 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 4 158 €/m² | 102 m² | ↓ −26,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 414 €/m² en tête de page, 4 158 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 702 000 € | 3 619 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 700 000 € | 5 000 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 10/09/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)10/09/2025 · 253 m² | 253 m² | 900 000 € | 3 557 € |
| 29/08/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)29/08/2025 · 524 m² | 524 m² | 630 600 € | 1 203 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)31/07/2025 · 183 m² | 183 m² | 470 250 € | 2 570 € |
| 24/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 334 000 € | 4 395 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)11/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 304 000 € | 1 490 € |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/06/2025 · 138 m² | 138 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 22/05/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)22/05/2025 · 326 m² | 326 m² | 739 050 € | 2 267 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/04/2025 · 49 m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 28/04/2025 | Maison, 5 pièces28/04/2025 · 126 m² | 126 m² | 530 500 € | 4 210 € |
| 10/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 363 000 € | 4 033 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 82 | |
| 2024févr. à déc. | 63 | 9 126 €/m² |
| 2023 | 59 | 2 833 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 94 | 4 376 €/m² |
| 2021 | 102 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Médan ?
En médiane sur 12 mois, 6 425 €/m² pour un appartement et 4 414 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Médan ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Médan, à 6 425 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chapet | 7 571 € | 42 | 3,7 km | |
| Aigremont | 2 240 € | 39 | 6,2 km | |
| Les Alluets-le-Roi | 9 048 € | 56 | 7,1 km | |
| Évecquemont | 3 273 € | 17 | 7,7 km | |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 8,4 km | |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 9,7 km |
| Gaillon-sur-Montcient | 11 537 € | 29 | 10,4 km | |
| Nézel | 7 353 € | ↓ −10,3 % | 41 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Médan. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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