Prix immobilier à Médan (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Médan, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 543 €/m² | 105 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 380 000 € | 4 810 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 194 m² | 702 000 € | 3 619 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 140 m² | 700 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 615 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 10/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 253 m² | 900 000 € | 3 557 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 524 m² | 630 600 € | 1 203 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 183 m² | 470 250 € | 2 570 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 76 m² | 334 000 € | 4 395 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 105 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 204 m² | 304 000 € | 1 490 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 326 m² | 739 050 € | 2 267 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 530 500 € | 4 210 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 650 000 € | — |
| 17/03/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 363 000 € | 4 033 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 4 810 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 774 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 3 900 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 11 250 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 4 275 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 4 348 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 4 534 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 653 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 4 033 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 4 105 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Médan ?
Le prix médian d'un appartement à Médan s'établit à 6 425 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 414 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Médan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Médan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Médan ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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