Prix immobilier a Aulnay-sur-Mauldre
1 k habitants · 2,24 km2 · 527 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Aulnay-sur-Mauldre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
24
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Aulnay-sur-Mauldre
Prix m2 appartement
2 720 EUR
Mediane 2 720 EUR
-Prix m2 maison
3 389 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
24
DVF consolide
↓ 13,4%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele10,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Aulnay-sur-Mauldre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-13,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Aulnay-sur-Mauldre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 885 €
Médiane
2 885 €
P75
2 885 €
Lecture
50% des appartements à Aulnay-sur-Mauldre se vendent entre 2 885 et 2 885 €/m². Au-delà de 2 885 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aulnay-sur-Mauldre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%2 885 €/m²
Maison
92%3 767 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aulnay-sur-Mauldre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | GRANDE RUE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 27 LES CLAPIERS | Maison | T5 | 225 m² | 330 k€ | 1 467 € |
| 05 déc. 25 | 5122 RUE DE MAULE | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 22 IMP DE LA PRAIRIE | Maison | T4 | 70 m² | 293 k€ | 4 186 € |
| 07 août 25 | 1 RUE DU VAL | Maison | T4 | 122 m² | 394 k€ | 3 230 € |
| 07 août 25 | 3 RUE DE LA FALAISE | Maison | T4 | 75 m² | 227 k€ | 3 027 € |
| 07 août 25 | 10 GR GRANDE RUE | Appartement | T1 | 26 m² | 75 k€ | 2 885 € |
| 01 août 25 | 5060 RUE DE MAULE | Maison | T5 | 79 m² | 328 k€ | 4 152 € |
| 18 juil. 25 | 5 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 86 m² | 324 k€ | 3 767 € |
| 11 juil. 25 | 26 IMP DE LA PRAIRIE | Maison | T5 | 244 m² | 387 k€ | 1 584 € |
| 08 juil. 25 | 3 RUE DE MAULE | Maison | T4 | 115 m² | 296 k€ | 2 574 € |
| 18 avr. 25 | SUR LES CROIX | — | — | — | 195 k€ | — |
| 20 mars 25 | 5 IMP DU HAHA | Maison | T5 | 90 m² | 285 k€ | 3 167 € |
| 29 janv. 25 | 17 CHE DE MEULAN | Maison | T3 | 49 m² | 200 k€ | 4 082 € |
| 19 déc. 24 | 4 CHE DES MONTOIRS | — | — | — | 107 k€ | — |
| 13 déc. 24 | 8 COUR DE LA PAPETERIE | Maison | T2 | 50 m² | 127 k€ | 2 540 € |
| 12 déc. 24 | 29 GR GRANDE RUE | Maison | T5 | 128 m² | 300 k€ | 2 344 € |
| 10 sept. 24 | 16 CHE DE MEULAN | Maison | T3 | 208 m² | 660 k€ | 3 173 € |
| 06 sept. 24 | 2 ALL DU CLOS | Maison | T4 | 115 m² | 45 k€ | 391 € |
| 26 août 24 | 1 COUR DE LA PAPETERIE | Maison | T3 | 75 m² | 186 k€ | 2 480 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Aulnay-sur-Mauldre
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Aulnay-sur-Mauldre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Aulnay-sur-Mauldre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aulnay-sur-Mauldre s'établit à 2 720 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Aulnay-sur-Mauldre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aulnay-sur-Mauldre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aulnay-sur-Mauldre ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026