Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre (78)
Un appartement s'y vend 2 720 €/m² et une maison 3 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 300 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 400 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 4 400 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 4 186 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 885 €/m² | 3 230 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 3 612 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | 3 167 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 4 082 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 442 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 5 | 6 346 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 2 480 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 3 767 €/m² | 79 m² | ↑ +5,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 885 €/m² | 26 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 389 €/m² en tête de page, 3 767 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 330 000 € | 1 467 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 293 000 € | 4 186 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 394 000 € | 3 230 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)07/08/2025 · 26 m² | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 328 000 € | 4 152 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 324 000 € | 3 767 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/07/2025 · 244 m² | 244 m² | 386 500 € | 1 584 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 296 000 € | 2 574 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces20/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 29/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/01/2025 · 49 m² | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 13/12/2024 | Maison, 2 pièces13/12/2024 · 50 m² | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
| 12/12/2024 | Maison, 5 pièces12/12/2024 · 128 m² | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 10/09/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/09/2024 · 208 m² | 208 m² | 660 000 € | 3 173 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | 2 885 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 60 | 2 490 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | |
| 2021janv. à déc. | 87 | 2 720 €/m² |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre ?
En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aulnay-sur-Mauldre ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Aulnay-sur-Mauldre, à 2 720 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nézel | 7 353 € | ↓ −10,3 % | 41 | 1,5 km |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 2,7 km | |
| Jumeauville | 5 000 € | 42 | 4,8 km | |
| Goussonville | 2 815 € | ↑ +88,6 % | 56 | 5,4 km |
| Les Alluets-le-Roi | 9 048 € | 56 | 5,6 km | |
| Thoiry | 3 847 € | ↑ +4,3 % | 32 | 7,3 km |
| Marcq | 4 156 € | 18 | 7,3 km | |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aulnay-sur-Mauldre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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