Prix immobilier Chapet (78)
Un appartement s'y vend 7 571 €/m² et une maison 3 256 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 325 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 571 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 571 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 769 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 743 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 3 688 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 3 082 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 3 145 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | 2 918 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 4 230 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 4 973 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 12 | 4 595 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 082 €/m² | 109 m² | ↓ −24,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 256 €/m² en tête de page, 3 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 1 pièce02/12/2025 · 14 m² | 14 m² | 36 000 € | 2 571 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 218 m² | 218 m² | 299 000 € | 1 372 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 258 m² | 258 m² | 507 500 € | 1 967 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces22/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 376 200 € | 3 688 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 184 m² | 184 m² | 490 000 € | 2 663 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/07/2025 · 340 m² | 340 m² | 524 000 € | 1 541 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 133 m² | 133 m² | 314 000 € | 2 361 € |
| 11/06/2025 | Maison, 5 pièces11/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 330 200 € | 3 145 € |
| 10/03/2025 | Maison, 6 pièces10/03/2025 · 200 m² | 200 m² | 583 700 € | 2 919 € |
| 12/02/2025 | Maison, 2 pièces12/02/2025 · 33 m² | 33 m² | 167 000 € | 5 061 € |
| 03/02/2025 | Maison, 3 pièces03/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 43 | |
| 2024janv. à oct. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 45 | |
| 2022janv. à nov. | 94 | |
| 2021janv. à déc. | 80 |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapet ?
En médiane sur 12 mois, 7 571 €/m² pour un appartement et 3 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chapet ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chapet, à 7 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Médan | 6 425 € | 82 | 3,7 km | |
| Évecquemont | 3 273 € | 17 | 5,6 km | |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 6,1 km | |
| Les Alluets-le-Roi | 9 048 € | 56 | 6,3 km | |
| Gaillon-sur-Montcient | 11 537 € | 29 | 7,5 km | |
| Nézel | 7 353 € | ↓ −10,3 % | 41 | 7,7 km |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2 720 € | 28 | 8,4 km | |
| Aigremont | 2 240 € | 39 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chapet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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