Prix immobilier à Chapet (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chapet, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 325 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 756 €/m² | 109 m² | −18,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 325. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 151 370 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 48 900 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 14 m² | 36 000 € | 2 571 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 299 000 € | 1 372 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 450 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 258 m² | 507 500 € | 1 967 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 376 200 € | 3 688 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 184 m² | 490 000 € | 2 663 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 340 m² | 524 000 € | 1 541 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 314 000 € | 2 361 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 330 200 € | 3 145 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 200 m² | 583 700 € | 2 919 €/m² |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 167 000 € | 5 061 €/m² |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 743 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 3 688 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 3 082 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 145 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 2 918 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 4 230 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 4 973 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 12 | — | 4 595 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chapet ?
Le prix médian d'un appartement à Chapet s'établit à 7 571 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 256 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chapet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chapet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chapet ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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