Prix immobilier Crespières (78)
Un appartement s'y vend 4 825 €/m² et une maison 4 295 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 585 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 419 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 4 419 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 4 712 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 4 009 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 449 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 729 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 4 621 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 3 663 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 4 412 €/m² | 4 469 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 4 191 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 301 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 13 | 4 556 €/m² | 3 809 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 166 et 4 664 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 265 à 4 581 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 317 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 921 et 4 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 869 €/m² | 110 m² | ↓ −17,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 917 €/m² | 24 m² | |
| T3 | 5 % | 3 921 €/m² | 63 m² | ↓ −13,9 % |
| T4 | 5 % | 4 412 €/m² | 82 m² | ↑ +140,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 295 €/m² en tête de page, 3 869 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 414 m² | 414 m² | 118 000 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 453 m² | 453 m² | 247 000 € | 545 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)25/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 622 000 € | 4 712 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 170 000 € | 1 650 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces24/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 437 000 € | 4 009 € |
| 13/10/2025 | Maison, 8 pièces13/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 748 900 € | 3 745 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces13/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 620 800 € | 5 089 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 27/08/2025 | Maison, 8 pièces27/08/2025 · 265 m² | 265 m² | 885 000 € | 3 340 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 449 000 € | 4 119 € |
| 07/08/2025 | Local industriel ou commercial07/08/2025 · 390 m² | 390 m² | 111 730 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces31/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 757 920 € | 4 621 € |
| 20/06/2025 | Maison, 6 pièces20/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 446 930 € | 3 663 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 59 | 4 415 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 69 | 3 197 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 45 | 4 481 €/m² |
| 2022 | 298 | 9 915 €/m² |
| 2021 | 79 | 4 395 €/m² |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespières ?
En médiane sur 12 mois, 4 825 €/m² pour un appartement et 4 295 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Crespières ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Crespières, à 4 825 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mareil-sur-Mauldre | 4 834 € | 43 | 3,3 km | |
| Les Alluets-le-Roi | 9 048 € | 56 | 3,7 km | |
| Thiverval-Grignon | 4 091 € | ↓ −2,4 % | 23 | 4,5 km |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 740 € | 48 | 5,3 km | |
| Chavenay | 5 153 € | 60 | 6,2 km | |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 6,5 km | |
| Aigremont | 2 240 € | 39 | 7,3 km | |
| Saulx-Marchais | 3 121 € | 20 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crespières. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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