Prix immobilier à Crespières (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crespières, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 585 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 917 €/m² | 24 m² | — | |
| T3 | 3 921 €/m² | 63 m² | −13,9 % | |
| Maison | 4 064 €/m² | 127 m² | +7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 585. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 6 700 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 075 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 414 m² | 118 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 453 m² | 247 000 € | 545 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 132 m² | 622 000 € | 4 712 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 103 m² | 170 000 € | 1 650 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 437 000 € | 4 009 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 223 188 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 620 800 € | 5 089 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 8 p. | 200 m² | 748 900 € | 3 745 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 8 p. | 265 m² | 885 000 € | 3 340 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 449 000 € | 4 119 €/m² |
| 07/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 390 m² | 111 730 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 164 m² | 757 920 € | 4 621 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 446 930 € | 3 663 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 4 419 €/m² | — |
| 2025-11 | 8 | — | 4 712 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 4 009 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 449 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 729 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 4 621 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 663 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 4 412 €/m² | 4 469 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 4 191 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 301 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 13 | 4 556 €/m² | 3 809 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crespières ?
Le prix médian d'un appartement à Crespières s'établit à 4 825 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 295 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crespières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crespières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crespières ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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