Prix immobilier Saulx-Marchais (78)
Un appartement s'y vend 3 121 €/m² et une maison 3 152 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalageBase 199 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 864 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 1 864 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 163 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 4 317 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 725 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 3 471 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 3 141 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 4 188 €/m² | |
| juillet 2024 | 7 | 2 991 €/m² | |
| mai 2024 | 7 | 4 650 €/m² | |
| avril 2024 | 4 | 3 274 €/m² | |
| décembre 2023 | 1 | ||
| septembre 2023 | 11 | 5 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 163 €/m² | 86 m² | ↓ −8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)05/11/2025 · 231 m² | 231 m² | 430 650 € | 1 864 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 311 000 € | 3 616 € |
| 14/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 272 000 € | 1 581 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 359 000 € | 5 983 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)10/07/2025 · 187 m² | 187 m² | 495 600 € | 2 650 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 138 890 € | 1 736 € |
| 07/11/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2024 · 208 m² | 208 m² | 361 000 € | 1 736 € |
| 31/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2024 · 78 m² | 78 m² | 501 900 € | 6 435 € |
| 08/10/2024 | Maison, 8 pièces (5 biens)08/10/2024 · 480 m² | 480 m² | 753 895 € | 1 571 € |
| 09/09/2024 | Maison, 7 pièces (5 biens)09/09/2024 · 146 m² | 146 m² | 611 500 € | 4 188 € |
| 05/07/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)05/07/2024 · 107 m² | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 16/05/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)16/05/2024 · 200 m² | 200 m² | 464 950 € | 2 325 € |
| 09/04/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/04/2024 · 103 m² | 103 m² | 337 200 € | 3 274 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025juin à nov. | 20 | |
| 2024avr. à nov. | 35 | |
| 2023janv. à déc. | 39 | 3 121 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 38 | |
| 2021janv. à déc. | 46 |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulx-Marchais ?
En médiane sur 12 mois, 3 121 €/m² pour un appartement et 3 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saulx-Marchais ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saulx-Marchais, à 3 121 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villiers-le-Mahieu est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcq | 4 156 € | 18 | 2,6 km | |
| Autouillet | 11 076 € | 58 | 3,0 km | |
| Neauphle-le-Vieux | 3 536 € | 18 | 3,6 km | |
| Boissy-sans-Avoir | 12 727 € | 28 | 3,7 km | |
| Villiers-le-Mahieu | 2 548 € | 27 | 4,6 km | |
| Galluis | 3 464 € | ↑ +2,5 % | 80 | 6,0 km |
| Thiverval-Grignon | 4 091 € | ↓ −2,4 % | 23 | 7,0 km |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 738 € | ↑ +134,4 % | 30 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saulx-Marchais. Dernière vente connue le 05/11/2025.
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