Prix immobilier à Saulx-Marchais (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saulx-Marchais, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 199 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 163 €/m² | 86 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 199. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 231 m² | 430 650 € | 1 864 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 311 000 € | 3 616 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 172 m² | 272 000 € | 1 581 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 359 000 € | 5 983 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 187 m² | 495 600 € | 2 650 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 138 890 € | 1 736 €/m² |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 208 m² | 361 000 € | 1 736 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 501 900 € | 6 435 €/m² |
| 10/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 480 m² | 753 895 € | 1 571 €/m² |
| 09/09/2024 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 146 m² | 611 500 € | 4 188 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 163 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 4 317 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 725 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 3 471 €/m² |
| 2024-10 | 10 | — | 3 141 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 4 188 €/m² |
| 2024-07 | 7 | — | 2 991 €/m² |
| 2024-05 | 7 | — | 4 650 €/m² |
| 2024-04 | 4 | — | 3 274 €/m² |
| 2023-12 | 1 | — | — |
| 2023-09 | 11 | — | 5 939 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saulx-Marchais ?
Le prix médian d'un appartement à Saulx-Marchais s'établit à 3 121 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 152 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saulx-Marchais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saulx-Marchais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saulx-Marchais ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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