Prix immobilier Flexanville (78)
Un appartement s'y vend 6 518 €/m² et une maison 3 066 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 254 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 851 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 851 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 758 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 3 277 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 066 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 433 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 4 449 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 2 235 €/m² | |
| juillet 2024 | 47 | ||
| juin 2024 | 8 | 2 423 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 1 615 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 851 €/m² | 124 m² | ↑ +22,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 066 €/m² en tête de page, 2 851 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 325 000 € | 1 425 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces25/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 100 000 € | 758 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces23/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 406 310 € | 3 277 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/05/2025 · 122 m² | 122 m² | 374 000 € | 3 066 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/04/2025 · 134 m² | 134 m² | 234 850 € | 1 753 € |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/04/2025 · 125 m² | 125 m² | 389 200 € | 3 114 € |
| 21/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/10/2024 · 89 m² | 89 m² | 395 950 € | 4 449 € |
| 27/09/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/09/2024 · 170 m² | 170 m² | 380 000 € | 2 235 € |
| 03/06/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/06/2024 · 190 m² | 190 m² | 460 320 € | 2 423 € |
| 20/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/05/2024 · 197 m² | 197 m² | 318 100 € | 1 615 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 17 | |
| 2024févr. à oct. | 73 | |
| 2023janv. à déc. | 43 | |
| 2022janv. à déc. | 38 | |
| 2021janv. à déc. | 60 | 6 518 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flexanville ?
En médiane sur 12 mois, 6 518 €/m² pour un appartement et 3 066 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Flexanville ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Flexanville, à 6 518 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Autouillet | 11 076 € | 58 | 4,2 km | |
| Hargeville | 3 338 € | 13 | 4,3 km | |
| Boissy-sans-Avoir | 12 727 € | 28 | 5,7 km | |
| Marcq | 4 156 € | 18 | 6,0 km | |
| Jumeauville | 5 000 € | 42 | 6,5 km | |
| Rosay | 9 333 € | 50 | 7,3 km | |
| Goussonville | 2 815 € | ↑ +88,6 % | 56 | 7,8 km |
| Civry-la-Forêt | 11 232 € | 18 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flexanville. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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