Prix immobilier à Flexanville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Flexanville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 254 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 851 €/m² | 114 m² | −7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 254. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 228 m² | 325 000 € | 1 425 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 109 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 198 450 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 406 310 € | 3 277 €/m² |
| 30/05/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 374 000 € | 3 066 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 134 m² | 234 850 € | 1 753 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 125 m² | 389 200 € | 3 114 €/m² |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 395 950 € | 4 449 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 170 m² | 380 000 € | 2 235 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 851 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 758 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 3 277 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 066 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 433 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 4 449 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 2 235 €/m² |
| 2024-07 | 47 | — | — |
| 2024-06 | 8 | — | 2 423 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 1 615 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Flexanville ?
Le prix médian d'un appartement à Flexanville s'établit à 6 518 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 066 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Flexanville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Flexanville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Flexanville ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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