Prix immobilier Rosay (78)
Un appartement s'y vend 9 333 €/m² et une maison 2 906 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 267 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | 2 197 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 092 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 35 | 2 811 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 4 267 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 262 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 3 250 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 906 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 3 600 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 11 000 €/m² | |
| mars 2024 | 70 | 10 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 262 €/m² | 104 m² | ↓ −44,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 906 €/m² en tête de page, 2 262 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/10/2025 · 372 m² | 372 m² | 408 600 € | 1 098 € |
| 25/10/2025 | Maison, 3 pièces25/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 218 000 € | 3 028 € |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 25/04/2025 | Maison, 12 pièces (10 biens)25/04/2025 · 448 m² | 448 m² | 500 000 € | 1 116 € |
| 11/04/2025 | Maison, 5 pièces11/04/2025 · 127 m² | 127 m² | 357 000 € | 2 811 € |
| 18/03/2025 | Maison, 3 pièces18/03/2025 · 75 m² | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 11/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/02/2025 · 146 m² | 146 m² | 125 000 € | 856 € |
| 05/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/02/2025 · 101 m² | 101 m² | 228 500 € | 2 262 € |
| 11/12/2024 | Local industriel ou commercial (7 biens)11/12/2024 · 380 m² | 380 m² | 260 000 € | 684 € |
| 29/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 232 500 € | 2 906 € |
| 20/09/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/09/2024 · 55 m² | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 25/07/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)25/07/2024 · 690 m² | 690 m² | 330 000 € | |
| 13/03/2024 | Maison, 7 pièces (67 biens)13/03/2024 · 1 220 m² | 1 220 m² | 1 103 000 € | 904 € |
| 19/01/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/01/2024 · 238 m² | 238 m² | 269 791 € | 1 134 € |
| 05/01/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/01/2024 · 322 m² | 322 m² | 450 000 € | 1 398 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 52 | |
| 2024janv. à déc. | 96 | 11 000 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 74 | |
| 2022janv. à déc. | 29 | 7 667 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 48 |
Deux comptes de ventes. 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosay ?
En médiane sur 12 mois, 9 333 €/m² pour un appartement et 2 906 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Rosay ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rosay, à 9 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hargeville | 3 338 € | 13 | 4,9 km | |
| Boinville-en-Mantois | 1 933 € | 30 | 5,1 km | |
| Fontenay-Mauvoisin | 8 179 € | 22 | 6,1 km | |
| Civry-la-Forêt | 11 232 € | 18 | 7,0 km | |
| Flexanville | 6 518 € | 17 | 7,3 km | |
| Boissets | 9 211 € | 21 | 9,3 km | |
| Gressey | 2 575 € | 25 | 10,6 km | |
| Rolleboise | 6 667 € | ↑ +362,6 % | 26 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosay. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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