Prix immobilier Rolleboise (78)
Un appartement s'y vend 6 667 €/m² et une maison 2 407 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 117 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 903 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 903 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 464 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 7 333 €/m² | 1 961 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 544 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 360 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 222 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 585 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 087 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | ||
| janvier 2024 | 3 | ||
| décembre 2023 | 4 | 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 000 et 7 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 789 à 2 473 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 684 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 6 667 et 8 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 360 €/m² | 103 m² | ↑ +9,5 % |
| Studio, T1 | 18 % | 7 333 €/m² | 28 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)23/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 299 000 € | 1 451 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/11/2025 · 350 m² | 350 m² | 431 200 € | 1 232 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/09/2025 · 157 m² | 157 m² | 200 000 € | 1 274 € |
| 09/05/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)09/05/2025 · 302 m² | 302 m² | 152 628 € | 505 € |
| 11/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/04/2025 · 107 m² | 107 m² | 139 000 € | 1 299 € |
| 06/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/03/2025 · 250 m² | 250 m² | 295 000 € | 1 180 € |
| 15/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2024 · 90 m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 27/09/2024 | Appartement, 2 pièces27/09/2024 · 41 m² | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 29/06/2024 | Maison, 3 pièces29/06/2024 · 70 m² | 70 m² | 146 100 € | 2 087 € |
| 27/06/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)27/06/2024 · 870 m² | 870 m² | 42 729 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 26 | 7 333 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 10 | 1 585 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 39 | |
| 2022juil. à oct. | 17 | |
| 2021janv. à déc. | 22 |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rolleboise ?
En médiane sur 12 mois, 6 667 €/m² pour un appartement et 2 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rolleboise ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rolleboise, à 6 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Méricourt | 4 167 € | 38 | 2,7 km | |
| Fontenay-Mauvoisin | 8 179 € | 22 | 7,5 km | |
| Chaufour-lès-Bonnières | 2 087 € | 24 | 8,5 km | |
| Saint-Illiers-le-Bois | 1 751 € | 19 | 9,0 km | |
| Cravent | 2 596 € | 38 | 9,1 km | |
| Rosay | 9 333 € | 50 | 13,5 km | |
| Boinville-en-Mantois | 1 933 € | 30 | 14,9 km | |
| Civry-la-Forêt | 11 232 € | 18 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rolleboise. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Rolleboise
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.