Prix immobilier Les Alluets-le-Roi (78)
Un appartement s'y vend 9 048 €/m² et une maison 3 893 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 253 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 261 €/m² et la maison 2 914 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 8 261 €/m² | 2 914 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 4 673 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 2 | 3 555 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 220 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 470 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 4 348 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 125 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 519 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 3 583 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 080 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 6 746 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 009 et 8 654 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 858 à 6 209 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 758 et 9 048 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 320 €/m² | 91 m² | ↓ −21,3 % |
| Studio, T1 | 3 % | 8 261 €/m² | 46 m² | |
| T2 | 3 % | 9 048 €/m² | 42 m² | |
| T3 | 3 % | 5 758 €/m² | 66 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 893 €/m² en tête de page, 3 320 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 380 000 € | 2 262 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 262 220 € | 2 914 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 261 476 € | 2 905 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 419 048 € | 5 902 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 638 750 € | 6 518 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 257 415 € | 2 829 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 342 000 € | 3 320 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces01/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 367 500 € | 3 789 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 289 838 € | 3 220 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 406 100 € | 4 668 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 323 961 € | 2 919 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 475 000 € | 5 655 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 350 847 € | 3 161 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 278 803 € | 3 098 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces07/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 440 000 € | 4 632 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/07/2025 · 514 m² | 514 m² | 650 000 € | 1 265 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces07/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 299 663 € | 3 330 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 56 | 8 261 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 23 | |
| 2023févr. à déc. | 50 | 23 713 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 30 | |
| 2021 | 61 | 7 643 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Alluets-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 9 048 €/m² pour un appartement et 3 893 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Alluets-le-Roi ?
Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Alluets-le-Roi, à 9 048 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 3,4 km | |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 3,7 km |
| Mareil-sur-Mauldre | 4 834 € | 43 | 3,9 km | |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2 720 € | 28 | 5,6 km | |
| Nézel | 7 353 € | ↓ −10,3 % | 41 | 6,2 km |
| Chapet | 7 571 € | 42 | 6,3 km | |
| Médan | 6 425 € | 82 | 7,1 km | |
| Aigremont | 2 240 € | 39 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Alluets-le-Roi. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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