Prix immobilier à Les Alluets-le-Roi (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Alluets-le-Roi, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 261 €/m² | 46 m² | — | |
| T2 | 9 048 €/m² | 42 m² | — | |
| T3 | 5 758 €/m² | 66 m² | — | |
| Maison | 3 320 €/m² | 90 m² | −3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 168 m² | 380 000 € | 2 262 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 262 220 € | 2 914 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 261 476 € | 2 905 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 71 m² | 419 048 € | 5 902 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 638 750 € | 6 518 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 257 415 € | 2 829 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 897 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 50 070 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 342 000 € | 3 320 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 367 500 € | 3 789 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 289 838 € | 3 220 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 406 100 € | 4 668 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 323 961 € | 2 919 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 475 000 € | 5 655 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 350 847 € | 3 161 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 278 803 € | 3 098 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 514 m² | 650 000 € | 1 265 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 299 663 € | 3 330 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 440 000 € | 4 632 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 8 261 €/m² | 2 914 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 4 673 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 3 555 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 220 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 3 470 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 4 348 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 519 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 3 583 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 080 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 6 746 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Alluets-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Les Alluets-le-Roi s'établit à 9 048 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 893 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Alluets-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Alluets-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Alluets-le-Roi ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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