Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Grange (78)
Un appartement s'y vend 3 740 €/m² et une maison 3 575 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 284 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 294 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 294 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 919 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 153 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 425 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 811 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 294 €/m² | 4 007 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 4 298 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 042 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 745 €/m² | 3 103 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 264 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 2 857 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 5 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 920 et 3 073 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 821 à 2 123 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 302 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 811 et 4 665 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 153 €/m² | 126 m² | ↓ −4,1 % |
| T3 | 9 % | 1 923 €/m² | 65 m² | |
| T2 | 6 % | 2 745 €/m² | 67 m² | |
| T4 | 3 % | 1 919 €/m² | 74 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 575 €/m² en tête de page, 3 153 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 220 000 € | 1 507 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 350 350 € | 3 575 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 484 950 € | 6 217 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 142 000 € | 1 919 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 326 m² | 326 m² | 513 970 € | 1 577 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 315 700 € | 4 446 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/10/2025 · 187 m² | 187 m² | 480 000 € | 2 567 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 369 900 € | 3 425 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 380 000 € | 1 462 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces12/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 395 000 € | 3 798 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 303 000 € | 3 885 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 3 pièces05/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 3 pièces04/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 242 600 € | 4 665 € |
| 07/05/2025 | Maison, 6 pièces07/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 369 600 € | 4 298 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces30/04/2025 · 139 m² | 139 m² | 415 000 € | 2 986 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces28/04/2025 · 126 m² | 126 m² | 420 000 € | 3 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 48 | 2 332 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 29 | |
| 2023févr. à déc. | 43 | |
| 2022févr. à déc. | 68 | 4 028 €/m² |
| 2021 | 51 | 4 200 €/m² |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Grange ?
En médiane sur 12 mois, 3 740 €/m² pour un appartement et 3 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-de-la-Grange, à 3 740 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thiverval-Grignon | 4 091 € | ↓ −2,4 % | 23 | 2,4 km |
| Neauphle-le-Vieux | 3 536 € | 18 | 3,5 km | |
| Saulx-Marchais | 3 121 € | 20 | 4,9 km | |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 5,3 km |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 738 € | ↑ +134,4 % | 30 | 5,7 km |
| Chavenay | 5 153 € | 60 | 6,3 km | |
| Mareil-sur-Mauldre | 4 834 € | 43 | 6,4 km | |
| Méré | 3 726 € | ↑ +433,6 % | 101 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-la-Grange. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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