Prix immobilier à Thoiry (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thoiry, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 076 €/m² | 62 m² | — | |
| Maison | 3 731 €/m² | 107 m² | +17,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 284 850 € | 1 716 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 268 m² | 500 000 € | 1 866 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 62 m² | 190 700 € | 3 076 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 5 088 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 214 m² | 526 000 € | 2 458 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 76 m² | 369 652 € | 4 864 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 6 222 € | — |
| 13/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 41 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 250 m² | 340 000 € | 1 360 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 8 p. | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 272 000 € | 3 277 €/m² |
| 06/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 132 000 € | 4 714 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 180 m² | 477 400 € | 2 652 €/m² |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 72 288 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 6 p. | 169 m² | 411 000 € | 2 432 €/m² |
| 17/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 110 500 € | 4 093 €/m² |
| 13/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 170 m² | 400 000 € | 2 353 €/m² |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 95 m² | 312 000 € | 3 284 €/m² |
| 02/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 173 000 € | 2 163 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 432 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 076 €/m² | 3 731 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 4 916 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 4 864 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-03 | 2 | 4 714 €/m² | — |
| 2025-02 | 1 | — | 2 652 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 432 €/m² |
| 2024-12 | 12 | 4 546 €/m² | 2 723 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 3 184 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 4 393 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Thoiry.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thoiry ?
Le prix médian d'un appartement à Thoiry s'établit à 3 847 €/m² sur 12 mois glissants, −34,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thoiry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thoiry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thoiry ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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