Prix immobilier a Mézy-sur-Seine
2 k habitants · 4,81 km2 · 466 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mézy-sur-Seine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
85
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mézy-sur-Seine
Prix m2 appartement
2 987 EUR
Mediane 2 987 EUR
↑ 35,8%Prix m2 maison
2 990 EUR
12 mois glissants
↑ 32,2%Transactions 12m
85
DVF consolide
↑ 62,3%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele11,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
9/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mézy-sur-Seine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+35,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -62,3 % sur 5 ans. Mézy-sur-Seine reste en repli de long terme.
02
+62,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mézy-sur-Seine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 077 €
Médiane
3 125 €
P75
3 906 €
Lecture
50% des appartements à Mézy-sur-Seine se vendent entre 3 077 et 3 906 €/m². Au-delà de 3 906 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mézy-sur-Seine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%6 250 €/m²
T3
14%3 125 €/m²
Maison
77%3 387 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mézy-sur-Seine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 4 RUE D HARDRICOURT | Maison | T3 | 63 m² | 222 k€ | 3 524 € |
| 17 déc. 25 | 62 RUE ALFRED LASSON | Maison | T8 | 169 m² | 370 k€ | 2 189 € |
| 11 déc. 25 | 75 AV CHATEAUBRIAND | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 26 CHE DES MARAIS | Maison | T5 | 93 m² | 315 k€ | 3 387 € |
| 19 nov. 25 | 15 RTE D APREMONT | Maison | T3 | 172 m² | 390 k€ | 2 267 € |
| 17 nov. 25 | 15 CHE DES HAUTES GROUX | Maison | T5 | 159 m² | 950 k€ | 5 975 € |
| 29 sept. 25 | 51 RUE ERAMBERT | Maison | T3 | 84 m² | 236 k€ | 2 815 € |
| 17 sept. 25 | 34 RUE ALFRED LASSON | Appartement | T2 | 32 m² | 92 k€ | 2 875 € |
| 12 sept. 25 | LA FERME DE CHENNEVIERE | — | — | — | 230 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 8 CHE DES VIGNES | Maison | T3 | 288 m² | 490 k€ | 1 701 € |
| 29 août 25 | 5036 LA FERME DE CHENNEVIERE | Appartement | T3 | 960 m² | 250 k€ | 260 € |
| 29 juil. 25 | 25 RUE DU CHAUD SOLEIL | Maison | T7 | 140 m² | 312 k€ | 2 229 € |
| 22 juil. 25 | 5133 RUE DES BEAUVETTES | Maison | T3 | 85 m² | 92 k€ | 1 078 € |
| 17 juil. 25 | 12 RLE GOUY | Appartement | T3 | 58 m² | 170 k€ | 2 931 € |
| 17 juil. 25 | 23 LES GRANDS JARDINS | Maison | T5 | 198 m² | 70 k€ | 354 € |
| 11 juil. 25 | 14 AV DU GEN DE GAULLE | Maison | T5 | 204 m² | 385 k€ | 1 887 € |
| 04 juil. 25 | 67 RUE DES BEAUVETTES | Maison | T4 | 126 m² | 389 k€ | 3 087 € |
| 30 juin 25 | 2 LE VILLAGE | Maison | T7 | 148 m² | 450 k€ | 3 041 € |
| 25 juin 25 | 106 AV CHATEAUBRIAND | Maison | T3 | 61 m² | 228 k€ | 3 738 € |
| 13 juin 25 | 25 RUE DES BEAUVETTES | Maison | T4 | 72 m² | 290 k€ | 4 028 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Mézy-sur-Seine
Le cycle local en 60 mois. Mézy-sur-Seine est -62,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mézy-sur-Seine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
9/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mézy-sur-Seine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mézy-sur-Seine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mézy-sur-Seine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mézy-sur-Seine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mézy-sur-Seine s'établit à 2 987 €/m² sur 12 mois glissants, +35,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 990 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mézy-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mézy-sur-Seine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mézy-sur-Seine ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026