Prix immobilier Guerville (78)
Un appartement s'y vend 3 019 €/m² et une maison 2 943 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 682 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 179 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 179 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 972 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 420 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 538 €/m² | 2 597 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 550 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 155 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 4 135 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 101 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 594 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 560 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 3 357 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 2 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 864 et 3 263 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 436 à 3 490 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 054 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 538 et 4 135 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 793 €/m² | 88 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 6 % | 3 553 €/m² | 44 m² | ↓ −14,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 538 €/m² | 65 m² | ↓ −80,1 % |
| T3 | 3 % | 2 972 €/m² | 36 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 943 €/m² en tête de page, 2 793 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 312 500 € | 1 078 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 308 700 € | 1 860 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 305 000 € | 1 089 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 261 200 € | 3 002 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces25/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 326 650 € | 3 755 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 294 100 € | 3 420 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 254 900 € | 3 641 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 1 pièce19/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces04/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 358 840 € | 2 545 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces04/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 351 960 € | 4 141 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 319 500 € | 2 958 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 73 | 2 972 €/m² |
| 2024 | 167 | 5 860 €/m² |
| 2023 | 121 | 2 991 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 160 | |
| 2021 | 112 | 6 333 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerville ?
En médiane sur 12 mois, 3 019 €/m² pour un appartement et 2 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guerville ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guerville, à 3 019 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nézel | 7 353 € | ↓ −10,3 % | 41 | 7,3 km |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2 720 € | 28 | 7,8 km | |
| Septeuil | 2 921 € | ↑ +59,7 % | 71 | 8,3 km |
| Follainville-Dennemont | 3 018 € | ↑ +56,1 % | 90 | 8,8 km |
| Flins-sur-Seine | 5 233 € | ↑ +65,9 % | 51 | 9,7 km |
| Guernes | 2 583 € | 47 | 9,9 km | |
| Dammartin-en-Serve | 4 976 € | 69 | 10,0 km | |
| Bazemont | 3 713 € | 83 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guerville. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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