Prix immobilier à Guerville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guerville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 682 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 538 €/m² | 65 m² | — | |
| T2 | 2 972 €/m² | 36 m² | −28,1 % | |
| T3 | 2 972 €/m² | 36 m² | — | |
| Maison | 2 804 €/m² | 88 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 682. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 290 m² | 312 500 € | 1 078 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 308 700 € | 1 860 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 305 000 € | 1 089 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 261 200 € | 3 002 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 107 000 € | 1 486 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 114 773 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 400 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 326 650 € | 3 755 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 294 100 € | 3 420 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 254 900 € | 3 641 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 358 840 € | 2 545 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 351 960 € | 4 141 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 319 500 € | 2 958 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 750 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 179 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 972 €/m² | — |
| 2025-10 | 9 | — | 3 420 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 538 €/m² | 2 597 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 550 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 155 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 4 135 €/m² | — |
| 2025-04 | 5 | — | 3 101 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 594 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 560 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 3 357 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | 2 648 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guerville ?
Le prix médian d'un appartement à Guerville s'établit à 3 019 €/m² sur 12 mois glissants, −28,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guerville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guerville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guerville ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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