Prix immobilier Guernes (78)
Un appartement s'y vend 2 583 €/m² et une maison 2 532 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 352 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 644 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 644 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 708 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 811 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 109 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 949 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 458 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 125 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 15 | 2 436 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 644 €/m² | 78 m² | ↑ +5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 275 000 € | 1 322 € |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces29/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 349 250 € | 2 549 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce14/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 93 000 € | 3 321 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 253 000 € | 2 811 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 242 000 € | 2 750 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 202 000 € | 2 658 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 167 000 € | 1 561 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/06/2025 · 156 m² | 156 m² | 230 000 € | 1 474 € |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/05/2025 · 96 m² | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
| 11/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/03/2025 · 288 m² | 288 m² | 306 000 € | 1 063 € |
| 29/01/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)29/01/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 24/01/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)24/01/2025 · 40 m² | 40 m² | 93 000 € | 2 325 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | |
| 2024janv. à oct. | 32 | |
| 2023janv. à déc. | 114 | 1 750 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 51 | 3 125 €/m² |
| 2021 | 91 |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guernes ?
En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guernes ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guernes, à 2 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Garenne | 8 917 € | 102 | 3,0 km | |
| Moisson | 3 113 € | 59 | 5,7 km | |
| Perdreauville | 2 130 € | 25 | 6,2 km | |
| Soindres | 2 509 € | 32 | 7,2 km | |
| Boissy-Mauvoisin | 2 080 € | 37 | 7,2 km | |
| Auffreville-Brasseuil | 13 071 € | 40 | 8,3 km | |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 6 886 € | 20 | 8,4 km | |
| Fontenay-Saint-Père | 2 279 € | 42 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guernes. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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