Prix immobilier à Guernes (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guernes, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 352 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 708 €/m² | 90 m² | +13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 352. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 208 m² | 275 000 € | 1 322 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 349 250 € | 2 549 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 93 000 € | 3 321 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 253 000 € | 2 811 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 800 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 242 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 167 000 € | 1 561 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 156 m² | 230 000 € | 1 474 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 288 m² | 306 000 € | 1 063 €/m² |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 1 170 € | — |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 24/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 148 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 644 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 708 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 811 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 750 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 949 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 458 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 125 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 15 | — | 2 436 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 2 290 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guernes ?
Le prix médian d'un appartement à Guernes s'établit à 2 583 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 532 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guernes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guernes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guernes ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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