Prix immobilier Saint-Martin-la-Garenne (78)
Un appartement s'y vend 8 917 €/m² et une maison 2 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 421 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 10 989 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 67 | 10 989 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 3 704 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 805 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 724 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | 1 435 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 10 043 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 3 | 2 358 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 2 640 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 1 688 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 9 034 et 10 700 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 917 à 9 382 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 8 917 et 13 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 581 €/m² | 138 m² | ↑ +51,9 % |
| T3 | 25 % | 9 151 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 13 % | 12 038 €/m² | 45 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 521 €/m² en tête de page, 3 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (17 biens)12/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 2 000 000 € | 10 989 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)24/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 553 420 € | 1 729 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 305 000 € | 2 675 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 281 580 € | 3 805 € |
| 02/07/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)02/07/2025 · 348 m² | 348 m² | 300 000 € | 862 € |
| 18/04/2025 | Maison, 3 pièces18/04/2025 · 115 m² | 115 m² | 165 000 € | 1 435 € |
| 21/03/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)21/03/2025 · 317 m² | 317 m² | 535 000 € | 1 688 € |
| 19/12/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2024 · 137 m² | 137 m² | 323 059 € | 2 358 € |
| 11/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2024 · 89 m² | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 31/07/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/07/2024 · 240 m² | 240 m² | 143 000 € | 596 € |
| 17/07/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/07/2024 · 320 m² | 320 m² | 270 000 € | 844 € |
| 12/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/07/2024 · 144 m² | 144 m² | 195 000 € | 1 354 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 102 | 10 043 €/m² |
| 2024mars à déc. | 50 | |
| 2023févr. à nov. | 38 | 4 570 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 148 | 3 110 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 107 | 3 248 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne ?
En médiane sur 12 mois, 8 917 €/m² pour un appartement et 2 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Garenne ?
Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Martin-la-Garenne, à 8 917 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guernes | 2 583 € | 47 | 3,0 km | |
| Moisson | 3 113 € | 59 | 3,4 km | |
| Fontenay-Saint-Père | 2 279 € | 42 | 6,4 km | |
| Drocourt | 11 457 € | 12 | 7,5 km | |
| Guitrancourt | 3 971 € | 33 | 8,4 km | |
| Perdreauville | 2 130 € | 25 | 9,2 km | |
| Soindres | 2 509 € | 32 | 9,2 km | |
| Auffreville-Brasseuil | 13 071 € | 40 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-la-Garenne. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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