Prix immobilier à Saint-Martin-la-Garenne (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-la-Garenne, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 421 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 805 €/m² | 74 m² | +120,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 421. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (53 biens) | — | 20 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (17 biens) | 182 m² | 2 000 000 € | 10 989 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 320 m² | 553 420 € | 1 729 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 3 278 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 114 m² | 305 000 € | 2 675 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 281 580 € | 3 805 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 250 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 348 m² | 300 000 € | 862 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 3 824 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 040 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 21/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 317 m² | 535 000 € | 1 688 €/m² |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 03/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 83 000 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 137 m² | 323 059 € | 2 358 €/m² |
| 11/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 143 000 € | 596 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | — | 10 989 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 3 704 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 805 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 724 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | 1 435 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 10 043 €/m² | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 2 358 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 2 640 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 1 688 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-la-Garenne ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-la-Garenne s'établit à 8 917 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 521 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-la-Garenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-la-Garenne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Garenne ?
Délai médian estimé : 97 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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