Prix immobilier Septeuil (78)
Un appartement s'y vend 2 921 €/m² et une maison 2 873 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 643 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 6 963 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 6 963 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 4 429 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 093 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 059 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 706 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 482 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 3 131 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 793 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 250 €/m² | 3 033 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 4 700 €/m² | 1 462 €/m² |
| février 2025 | 4 | 4 215 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 801 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 418 et 4 564 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 175 à 2 456 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 281 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 4 700 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 941 €/m² | 100 m² | ↑ +3,9 % |
| T2 | 16 % | 4 429 €/m² | 40 m² | ↑ +92,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 586 €/m² | 29 m² | ↓ −15,6 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 250 €/m² | 60 m² | ↓ −15,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/12/2025 · 386 m² | 386 m² | 475 000 € | 1 231 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 66 000 € | 1 833 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 16/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 180 300 € | 1 639 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/09/2025 · 152 m² | 152 m² | 376 700 € | 2 478 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces22/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/08/2025 · 216 m² | 216 m² | 430 000 € | 1 991 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/07/2025 · 336 m² | 336 m² | 417 000 € | 1 241 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 99 m² | 99 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/05/2025 · 107 m² | 107 m² | 280 000 € | 2 617 € |
| 13/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/05/2025 · 64 m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 11/04/2025 | Maison, 3 pièces11/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 303 265 € | 3 033 € |
| 08/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/04/2025 · 254 m² | 254 m² | 387 000 € | 1 524 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 71 | 4 429 €/m² |
| 2024 | 92 | 2 757 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 66 | 2 498 €/m² |
| 2022 | 239 | 3 265 €/m² |
| 2021 | 156 | 2 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septeuil ?
En médiane sur 12 mois, 2 921 €/m² pour un appartement et 2 873 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Septeuil ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Septeuil, à 2 921 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Richebourg est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dammartin-en-Serve | 4 976 € | 69 | 5,8 km | |
| Orgerus | 3 634 € | ↓ −16,9 % | 111 | 5,9 km |
| Richebourg | 2 112 € | 70 | 8,1 km | |
| Guerville | 3 019 € | ↓ −49,2 % | 64 | 8,3 km |
| Thoiry | 3 847 € | ↑ +4,3 % | 32 | 8,3 km |
| Bazainville | 3 397 € | ↑ +427,0 % | 59 | 8,6 km |
| Garancières | 4 088 € | ↓ −76,3 % | 104 | 9,0 km |
| Longnes | 3 125 € | ↓ −38,2 % | 63 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septeuil. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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