Prix immobilier à Septeuil (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Septeuil, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 643 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 586 €/m² | 29 m² | — | |
| T2 | 4 429 €/m² | 35 m² | −5,8 % | |
| Maison | 2 867 €/m² | 66 m² | −2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 643. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 386 m² | 475 000 € | 1 231 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 66 000 € | 1 833 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (84 biens) | — | 1 004 184 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 75 000 € | 2 586 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 180 300 € | 1 639 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 152 m² | 376 700 € | 2 478 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 800 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 216 m² | 430 000 € | 1 991 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 336 m² | 417 000 € | 1 241 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 310 000 € | 3 131 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 1 590 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 303 265 € | 3 033 €/m² |
| 08/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 6 963 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 4 429 €/m² | — |
| 2025-10 | 2 | — | 2 093 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 706 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 482 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 3 131 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 793 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 250 €/m² | 3 033 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 4 700 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 4 215 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 801 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Septeuil ?
Le prix médian d'un appartement à Septeuil s'établit à 2 921 €/m² sur 12 mois glissants, +96,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 873 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Septeuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Septeuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Septeuil ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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