Prix immobilier à Garancières (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Garancières, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 713 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 655 €/m² | 48 m² | +58,4 % | |
| Maison | 3 591 €/m² | 110 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 713. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 218 000 € | 4 037 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 314 m² | 2 150 000 € | 6 847 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 075 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 221 640 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 65 000 € | 607 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 491 960 € | 2 733 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 342 m² | 495 300 € | 1 448 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 400 m² | 870 000 € | 2 175 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 286 050 € | 4 334 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 395 000 € | 3 591 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 197 m² | 342 000 € | 1 736 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 231 000 € | 2 567 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 162 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 5 655 €/m² | 5 956 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 364 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 685 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 896 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 962 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 321 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 3 571 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 474 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 297 €/m² |
| 2025-03 | 2 | 4 125 €/m² | — |
| 2025-02 | 9 | 1 515 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 260 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Garancières ?
Le prix médian d'un appartement à Garancières s'établit à 4 088 €/m² sur 12 mois glissants, +58,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 318 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Garancières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Garancières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Garancières ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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