Prix immobilier à Bazainville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bazainville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 475 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 28 108 €/m² | 18 m² | — | |
| T2 | 16 865 €/m² | 30 m² | — | |
| T4 | 6 324 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 2 922 €/m² | 114 m² | −16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 475. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 780 m² | 580 000 € | 744 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 158 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 114 m² | 336 950 € | 2 956 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 128 m² | 374 000 € | 2 922 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 197 000 € | 1 216 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 414 300 € | 5 312 €/m² |
| 25/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 000 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 055 m² | 1 050 000 € | 511 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 150 m² | 600 000 € | 522 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 180 m² | 324 790 € | 1 804 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 172 m² | 565 000 € | 3 285 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 128 m² | 505 950 € | 3 953 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 340 000 € | 3 469 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 288 100 € | 3 742 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien | — | 8 932 € | — |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 320 m² | 390 000 € | 1 219 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 487 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 432 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 4 016 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 609 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 16 865 €/m² | 3 285 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 400 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 605 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 438 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 617 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 3 611 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bazainville ?
Le prix médian d'un appartement à Bazainville s'établit à 3 397 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bazainville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bazainville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bazainville ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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