Prix immobilier Bazainville (78)
Un appartement s'y vend 3 397 €/m² et une maison 3 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 475 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 487 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 487 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 432 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 4 016 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 609 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 16 865 €/m² | 3 285 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 3 400 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 605 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 438 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 850 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 617 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 3 611 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 11 595 et 22 487 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 744 à 5 462 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 718 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 6 324 et 28 108 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 939 €/m² | 107 m² | ↓ −16,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 28 108 €/m² | 18 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 16 865 €/m² | 30 m² | ↑ +427,0 % |
| T4 | 4 % | 6 324 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 125 €/m² en tête de page, 2 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)29/12/2025 · 780 m² | 780 m² | 580 000 € | 744 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 336 950 € | 2 956 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 374 000 € | 2 922 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 197 000 € | 1 216 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 340 000 € | 2 720 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 414 300 € | 5 312 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)10/10/2025 · 2 055 m² | 2 055 m² | 1 050 000 € | 511 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)10/10/2025 · 1 150 m² | 1 150 m² | 600 000 € | 522 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 324 790 € | 1 804 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 565 000 € | 3 285 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 505 950 € | 3 953 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces30/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 340 000 € | 3 469 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/06/2025 · 77 m² | 77 m² | 288 100 € | 3 742 € |
| 17/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/03/2025 · 320 m² | 320 m² | 390 000 € | 1 219 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 59 | 16 865 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | 3 200 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | |
| 2022 | 92 | |
| 2021janv. à déc. | 128 | 3 050 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazainville ?
En médiane sur 12 mois, 3 397 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bazainville ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bazainville, à 3 397 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Richebourg | 2 112 € | 70 | 2,7 km | |
| Orvilliers | 9 230 € | ↓ −76,0 % | 34 | 5,1 km |
| Maulette | 5 319 € | ↓ −39,3 % | 39 | 5,1 km |
| Grosrouvre | 4 783 € | 81 | 7,8 km | |
| Condé-sur-Vesgre | 2 822 € | ↑ +8,8 % | 34 | 9,0 km |
| Villiers-le-Mahieu | 2 548 € | 27 | 9,1 km | |
| Galluis | 3 464 € | ↑ +2,5 % | 80 | 9,2 km |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 475 € | ↑ +58,4 % | 107 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bazainville. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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