Prix immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Léger-en-Yvelines, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 456 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 838 €/m² | 38 m² | — | |
| T3 | 1 821 €/m² | 78 m² | −58,3 % | |
| Maison | 3 550 €/m² | 157 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 456. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 280 m² | 512 000 € | 1 829 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 314 m² | 510 000 € | 1 624 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (24 biens) | 401 m² | 1 600 000 € | 3 990 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 187 200 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 82 000 € | — |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 468 m² | 658 000 € | 1 406 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 378 m² | 685 000 € | 1 812 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 143 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 298 m² | 321 834 € | 1 080 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 348 m² | 613 000 € | 1 761 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 155 m² | 450 000 € | 2 903 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 226 m² | 413 200 € | 1 828 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 123 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 140 m² | 811 000 € | 5 793 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 4 259 €/m² | 3 657 €/m² |
| 2025-11 | 2 | 1 417 €/m² | — |
| 2025-10 | 13 | 1 821 €/m² | 3 218 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 903 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 550 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 4 238 €/m² | 3 065 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 4 542 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 4 | 4 188 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 3 893 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 952 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 4 131 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Léger-en-Yvelines s'établit à 3 475 €/m² sur 12 mois glissants, −57,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 740 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Léger-en-Yvelines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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