Prix immobilier Saint-Léger-en-Yvelines (78)
Un appartement s'y vend 3 475 €/m² et une maison 3 740 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 456 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 259 €/m² et la maison 3 657 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 4 259 €/m² | 3 657 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 417 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 821 €/m² | 3 218 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 903 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 550 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 4 238 €/m² | 3 065 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 4 542 €/m² | 4 200 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 4 | 4 188 €/m² | 2 810 €/m² |
| février 2025 | 6 | 3 893 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 952 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 4 131 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 412 et 4 254 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 166 à 4 502 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 337 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 417 et 4 542 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 550 €/m² | 155 m² | ↓ −26,0 % |
| T3 | 9 % | 4 188 €/m² | 48 m² | ↑ +109,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 838 €/m² | 38 m² | ↓ −14,5 % |
| T2 | 3 % | 4 238 €/m² | 44 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 740 €/m² en tête de page, 3 550 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 512 000 € | 1 829 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (24 biens)15/12/2025 · 401 m² | 401 m² | 1 600 000 € | 3 990 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 314 m² | 314 m² | 510 000 € | 1 624 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)03/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)25/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 68 000 € | 1 417 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces29/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 142 000 € | 1 821 € |
| 20/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)20/10/2025 · 468 m² | 468 m² | 658 000 € | 1 406 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/10/2025 · 378 m² | 378 m² | 685 000 € | 1 812 € |
| 24/09/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)24/09/2025 · 298 m² | 298 m² | 321 834 € | 1 080 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/09/2025 · 348 m² | 348 m² | 613 000 € | 1 761 € |
| 01/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/09/2025 · 155 m² | 155 m² | 450 000 € | 2 903 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/07/2025 · 226 m² | 226 m² | 413 200 € | 1 828 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 811 000 € | 5 793 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 107 | 4 213 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 46 | 2 660 €/m² |
| 2023 | 87 | 4 172 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 111 | 3 922 €/m² |
| 2021 | 75 | 3 216 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-en-Yvelines ?
En médiane sur 12 mois, 3 475 €/m² pour un appartement et 3 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Léger-en-Yvelines, à 3 475 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Bréviaires | 3 767 € | ↑ +180,2 % | 80 | 4,3 km |
| Grosrouvre | 4 783 € | 81 | 5,1 km | |
| Poigny-la-Forêt | 3 917 € | 39 | 6,0 km | |
| Condé-sur-Vesgre | 2 822 € | ↑ +8,8 % | 34 | 7,0 km |
| Galluis | 3 464 € | ↑ +2,5 % | 80 | 7,4 km |
| Méré | 3 726 € | ↑ +433,6 % | 101 | 7,9 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 707 € | ↓ −2,6 % | 80 | 8,5 km |
| La Boissière-École | 2 333 € | 23 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léger-en-Yvelines. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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