Prix immobilier Les Bréviaires (78)
Un appartement s'y vend 3 767 €/m² et une maison 3 861 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 539 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 6 | 2 034 €/m² | 3 806 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 9 500 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 6 | 3 505 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 13 559 €/m² | 25 806 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 5 | 3 540 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 132 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 3 714 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 492 et 13 559 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 248 à 3 717 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 469 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 034 et 15 894 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 714 €/m² | 93 m² | ↑ +8,3 % |
| T5+ | 15 % | 5 492 €/m² | 437 m² | |
| T4 | 10 % | 13 559 €/m² | 177 m² | ↑ +298,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 20 m² | ||
| T3 | 5 % | 2 034 €/m² | 59 m² | ↓ −40,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 354 000 € | 3 806 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 419 750 € | 3 715 € |
| 02/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)02/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 420 570 € | 1 752 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/04/2025 · 266 m² | 266 m² | 470 780 € | 1 770 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 84 | 7 796 €/m² |
| 2024 | 51 | 3 400 €/m² |
| 2023 | 72 | 3 185 €/m² |
| 2022 | 228 | 4 156 €/m² |
| 2021 | 88 | 3 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Bréviaires ?
En médiane sur 12 mois, 3 767 €/m² pour un appartement et 3 861 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Bréviaires ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Bréviaires, à 3 767 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 475 € | ↑ +58,4 % | 107 | 4,3 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 707 € | ↓ −2,6 % | 80 | 5,8 km |
| Poigny-la-Forêt | 3 917 € | 39 | 6,2 km | |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 11 123 € | 49 | 6,8 km | |
| Bazoches-sur-Guyonne | 7 161 € | 24 | 7,3 km | |
| Grosrouvre | 4 783 € | 81 | 8,1 km | |
| Lévis-Saint-Nom | 22 647 € | 36 | 8,5 km | |
| Méré | 3 726 € | ↑ +433,6 % | 101 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Bréviaires. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Bréviaires
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.