Prix immobilier à Les Bréviaires (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Bréviaires, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 539 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 034 €/m² | 59 m² | −41,6 % | |
| Maison | 6 653 €/m² | 56 m² | +89,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 539. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 354 000 € | 3 806 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 113 m² | 419 750 € | 3 715 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 200 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 420 570 € | 1 752 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 266 m² | 470 780 € | 1 770 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 03/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 6 | 2 034 €/m² | 3 806 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 9 500 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 3 505 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 13 559 €/m² | 25 806 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 3 540 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 132 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 714 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Bréviaires ?
Le prix médian d'un appartement à Les Bréviaires s'établit à 3 767 €/m² sur 12 mois glissants, −63,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 861 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Bréviaires ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Bréviaires ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Bréviaires ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Bréviaires ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.