Prix immobilier à Gazeran (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gazeran, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 477 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 229 €/m² | 24 m² | −59,7 % | |
| T2 | 2 942 €/m² | 33 m² | −17,5 % | |
| Maison | 2 987 €/m² | 100 m² | −12,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 477. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 77 500 € | 3 229 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 224 000 € | 2 987 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 180 m² | 450 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 152 240 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 496 900 € | 3 654 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 97 080 € | 2 942 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 17/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 92 m² | 105 000 € | 1 141 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 94 m² | 580 500 € | 6 176 €/m² |
| 09/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 246 m² | 481 215 € | 1 956 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 232 368 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 146 m² | 459 000 € | 3 144 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 108 000 € | 2 455 €/m² |
| 27/03/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 292 000 € | 1 738 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 3 229 €/m² | 2 987 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 3 525 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 942 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 3 912 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 144 €/m² |
| 2025-04 | 2 | 2 455 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | 3 476 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 681 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 807 €/m² |
| 2024-11 | 26 | — | 3 415 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gazeran ?
Le prix médian d'un appartement à Gazeran s'établit à 4 335 €/m² sur 12 mois glissants, −34,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 405 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gazeran ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gazeran ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gazeran ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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