Prix immobilier Gazeran (78)
Un appartement s'y vend 4 335 €/m² et une maison 3 405 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 477 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 229 €/m² et la maison 2 987 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 229 €/m² | 2 987 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 2 234 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 525 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 942 €/m² | 3 654 €/m² |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 6 | 3 912 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 144 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 455 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 476 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 681 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 807 €/m² | |
| novembre 2024 | 26 | 3 415 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 698 et 3 085 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 513 à 3 194 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 681 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 455 et 3 229 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 476 €/m² | 123 m² | ↑ +4,7 % |
| T2 | 12 % | 2 698 €/m² | 38 m² | ↓ −42,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 229 €/m² | 24 m² | ↓ −59,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 77 500 € | 3 229 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 224 000 € | 2 987 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 210 000 € | 2 234 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)14/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 450 000 € | 2 500 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 455 000 € | 4 550 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 496 900 € | 3 654 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 97 080 € | 2 942 € |
| 17/07/2025 | Local industriel ou commercial17/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 580 500 € | 6 176 € |
| 09/07/2025 | Local industriel ou commercial09/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 07/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/07/2025 · 246 m² | 246 m² | 481 215 € | 1 956 € |
| 23/06/2025 | Maison, 6 pièces23/06/2025 · 146 m² | 146 m² | 459 000 € | 3 144 € |
| 28/04/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/04/2025 · 44 m² | 44 m² | 108 000 € | 2 455 € |
| 06/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/03/2025 · 168 m² | 168 m² | 292 000 € | 1 738 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 45 | 2 942 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 63 | 5 927 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 131 | 2 833 €/m² |
| 2022 | 87 | 6 982 €/m² |
| 2021 | 119 | 5 167 €/m² |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gazeran ?
En médiane sur 12 mois, 4 335 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gazeran ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gazeran, à 4 335 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilarion | 2 773 € | ↓ −42,6 % | 133 | 4,4 km |
| Orcemont | 4 667 € | 36 | 5,0 km | |
| Poigny-la-Forêt | 3 917 € | 39 | 5,1 km | |
| Émancé | 45 571 € | 66 | 6,1 km | |
| Orphin | 2 703 € | ↑ +83,1 % | 35 | 6,8 km |
| Raizeux | 3 443 € | 98 | 6,9 km | |
| Sonchamp | 2 812 € | 81 | 9,2 km | |
| Les Bréviaires | 3 767 € | ↑ +180,2 % | 80 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gazeran. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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