Prix immobilier à Raizeux (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Raizeux, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 558 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 856 €/m² | 125 m² | +17,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 558. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 158 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 296 m² | 422 700 € | 1 428 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 340 000 € | 1 360 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (14 biens) | 280 m² | 845 000 € | 3 018 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 173 m² | 380 000 € | 2 197 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 184 m² | 464 000 € | 2 522 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 144 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 172 m² | 271 000 € | 1 576 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 330 m² | 350 000 € | 1 061 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 182 000 € | 2 984 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 762 m² | 401 000 € | 526 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 518 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 26 258 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 65 967 € | — |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 97 m² | 455 000 € | 4 691 €/m² |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 6 p. | 153 m² | 265 300 € | 1 734 €/m² |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 240 m² | 335 000 € | 1 396 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 156 m² | 190 000 € | 1 218 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 2 856 €/m² |
| 2025-10 | 24 | — | 5 201 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 636 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 984 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 579 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | — |
| 2025-04 | 18 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 3 212 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 792 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 436 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 2 951 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Raizeux ?
Le prix médian d'un appartement à Raizeux s'établit à 3 443 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 885 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Raizeux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Raizeux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Raizeux ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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