Prix immobilier Raizeux (78)
Un appartement s'y vend 3 443 €/m² et une maison 2 885 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 558 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 5 | 2 856 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 5 201 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 636 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 984 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 579 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | ||
| avril 2025 | 18 | ||
| février 2025 | 8 | 3 212 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 792 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 436 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 951 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 792 €/m² | 125 m² | ↓ −3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/11/2025 · 296 m² | 296 m² | 422 700 € | 1 428 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (14 biens)31/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 845 000 € | 3 018 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 340 000 € | 1 360 € |
| 18/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 380 000 € | 2 197 € |
| 04/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 464 000 € | 2 522 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 271 000 € | 1 576 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/09/2025 · 330 m² | 330 m² | 350 000 € | 1 061 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 61 m² | 61 m² | 182 000 € | 2 984 € |
| 30/06/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)30/06/2025 · 762 m² | 762 m² | 401 000 € | 526 € |
| 13/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/02/2025 · 97 m² | 97 m² | 455 000 € | 4 691 € |
| 04/02/2025 | Maison, 6 pièces04/02/2025 · 153 m² | 153 m² | 265 300 € | 1 734 € |
| 09/01/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/01/2025 · 240 m² | 240 m² | 335 000 € | 1 396 € |
| 17/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2024 · 156 m² | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 98 | |
| 2024mars à déc. | 165 | |
| 2023févr. à déc. | 56 | |
| 2022janv. à nov. | 69 | |
| 2021 | 134 |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raizeux ?
En médiane sur 12 mois, 3 443 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Raizeux ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Raizeux, à 3 443 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilarion | 2 773 € | ↓ −42,6 % | 133 | 3,1 km |
| La Boissière-École | 2 333 € | 23 | 6,1 km | |
| Émancé | 45 571 € | 66 | 6,4 km | |
| Poigny-la-Forêt | 3 917 € | 39 | 7,0 km | |
| Adainville | 5 250 € | 32 | 9,4 km | |
| Orcemont | 4 667 € | 36 | 9,8 km | |
| Orphin | 2 703 € | ↑ +83,1 % | 35 | 10,0 km |
| Condé-sur-Vesgre | 2 822 € | ↑ +8,8 % | 34 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Raizeux. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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