Prix immobilier Émancé (78)
Un appartement s'y vend 45 571 €/m² et une maison 3 182 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 308 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 628 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 628 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 947 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 3 256 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 2 | 7 714 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 912 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 585 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 4 487 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 2 | 1 235 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 861 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 881 €/m² | 99 m² | ↑ +2,5 % |
| T2 | 5 % | 2 947 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 182 €/m² en tête de page, 2 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 153 000 € | 1 628 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 112 000 € | 2 947 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 310 000 € | 1 867 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 266 850 € | 3 177 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 357 500 € | 3 438 € |
| 08/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/09/2025 · 314 m² | 314 m² | 320 000 € | 1 019 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 280 000 € | 1 628 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/07/2025 · 181 m² | 181 m² | 698 070 € | 3 857 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces23/06/2025 · 127 m² | 127 m² | 242 800 € | 1 912 € |
| 07/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/05/2025 · 459 m² | 459 m² | 395 500 € | 862 € |
| 18/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/04/2025 · 114 m² | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)08/04/2025 · 160 m² | 160 m² | 200 000 € | 1 250 € |
| 30/01/2025 | Maison, 9 pièces (10 biens)30/01/2025 · 500 m² | 500 m² | 1 121 650 € | 2 243 € |
| 30/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/11/2024 · 162 m² | 162 m² | 100 000 € | 617 € |
| 28/06/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/06/2024 · 101 m² | 101 m² | 289 000 € | 2 861 € |
| 21/05/2024 | Maison, 2 pièces21/05/2024 · 60 m² | 60 m² | 455 900 € | 7 598 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 66 | 2 947 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 33 | |
| 2023janv. à août | 67 | 45 571 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 91 | |
| 2021janv. à déc. | 50 | 2 287 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émancé ?
En médiane sur 12 mois, 45 571 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Émancé ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Émancé, à 45 571 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilarion | 2 773 € | ↓ −42,6 % | 133 | 3,9 km |
| Orphin | 2 703 € | ↑ +83,1 % | 35 | 4,0 km |
| Orcemont | 4 667 € | 36 | 5,1 km | |
| Raizeux | 3 443 € | 98 | 6,4 km | |
| Prunay-en-Yvelines | 15 000 € | 51 | 8,9 km | |
| Poigny-la-Forêt | 3 917 € | 39 | 10,1 km | |
| La Boissière-École | 2 333 € | 23 | 12,2 km | |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 667 € | ↑ +45,3 % | 29 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Émancé. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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