Prix immobilier à Orcemont (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orcemont, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 212 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 667 €/m² | 30 m² | — | |
| Maison | 2 830 €/m² | 90 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 212. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 102 834 € | 1 143 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 62 m² | 128 600 € | 2 074 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 30 m² | 920 000 € | 30 667 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 200 000 € | 1 111 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 311 300 € | 2 830 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 168 m² | 272 000 € | 1 619 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 232 m² | 357 420 € | 1 541 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 159 m² | 445 000 € | 2 799 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 260 m² | 360 000 € | 1 385 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 115 500 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 325 000 € | 2 338 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 373 600 € | 1 762 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 465 300 € | 3 277 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 341 500 € | 3 753 €/m² |
| 13/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 168 m² | 260 000 € | 1 548 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 145 200 € | 968 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 30 667 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 830 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 160 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 3 525 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 3 765 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 3 095 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 2 515 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 4 888 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | 2 057 €/m² |
| 2024-03 | 1 | — | 2 817 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orcemont ?
Le prix médian d'un appartement à Orcemont s'établit à 4 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 002 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orcemont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orcemont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orcemont ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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