Prix immobilier Orcemont (78)
Un appartement s'y vend 4 667 €/m² et une maison 3 002 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 212 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 30 667 €/m² et la maison 1 608 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 30 667 €/m² | 1 608 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 2 222 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 830 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 160 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 769 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 525 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 765 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 3 095 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 2 515 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 4 888 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | 2 057 €/m² | |
| mars 2024 | 1 | 2 817 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 814 €/m² | 108 m² | ↓ −4,8 % |
| T2 | 6 % | 30 667 €/m² | 30 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 002 €/m² en tête de page, 2 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 102 834 € | 1 143 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 128 600 € | 2 074 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)02/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 920 000 € | 30 667 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 311 300 € | 2 830 € |
| 24/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)24/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 272 000 € | 1 619 € |
| 20/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/09/2025 · 232 m² | 232 m² | 357 420 € | 1 541 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/07/2025 · 159 m² | 159 m² | 445 000 € | 2 799 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)18/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 360 000 € | 1 385 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 139 m² | 139 m² | 325 000 € | 2 338 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/04/2025 · 212 m² | 212 m² | 373 600 € | 1 762 € |
| 22/04/2025 | Maison, 5 pièces22/04/2025 · 142 m² | 142 m² | 465 300 € | 3 277 € |
| 29/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/11/2024 · 90 m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 22/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/11/2024 · 91 m² | 91 m² | 341 500 € | 3 753 € |
| 13/09/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/09/2024 · 168 m² | 168 m² | 260 000 € | 1 548 € |
| 06/09/2024 | Maison, 5 pièces06/09/2024 · 150 m² | 150 m² | 145 200 € | 968 € |
| 04/07/2024 | Maison, 8 pièces (2 biens)04/07/2024 · 137 m² | 137 m² | 344 600 € | 2 515 € |
| 29/05/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/05/2024 · 63 m² | 63 m² | 307 950 € | 4 888 € |
| 29/04/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/04/2024 · 246 m² | 246 m² | 253 000 € | 1 028 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 36 | 30 667 €/m² |
| 2024mars à nov. | 19 | |
| 2023janv. à déc. | 19 | |
| 2022janv. à déc. | 44 | 4 667 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 75 | 2 623 €/m² |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcemont ?
En médiane sur 12 mois, 4 667 €/m² pour un appartement et 3 002 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orcemont ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orcemont, à 4 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orphin | 2 703 € | ↑ +83,1 % | 35 | 2,6 km |
| Émancé | 45 571 € | 66 | 5,1 km | |
| Saint-Hilarion | 2 773 € | ↓ −42,6 % | 133 | 6,8 km |
| Prunay-en-Yvelines | 15 000 € | 51 | 7,8 km | |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 667 € | ↑ +45,3 % | 29 | 7,9 km |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 11 123 € | 49 | 9,8 km | |
| Raizeux | 3 443 € | 98 | 9,8 km | |
| Poigny-la-Forêt | 3 917 € | 39 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orcemont. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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