Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Bréthencourt, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 202 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 516 €/m² | 118 m² | +60,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 202. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 150 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 450 m² | 700 000 € | 1 556 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 236 m² | 254 000 € | 1 076 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 162 m² | 342 450 € | 2 114 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 64 m² | 249 755 € | 3 902 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 8 p. (12 biens) | 1 125 m² | 1 102 000 € | 980 €/m² |
| 03/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 01/02/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 266 m² | 390 000 € | 1 466 €/m² |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 123 m² | 214 800 € | 1 746 €/m² |
| 27/09/2024 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 21/09/2024 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 16/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 124 m² | 36 500 € | — |
| 23/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 172 m² | 230 000 € | 1 337 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 7 258 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 760 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 228 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 902 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 660 €/m² | 2 939 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 535 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 1 746 €/m² |
| 2024-09 | 8 | 2 727 €/m² | — |
| 2024-08 | 3 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 2 674 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Bréthencourt s'établit à 2 928 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 558 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Bréthencourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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