Prix immobilier Saint-Martin-de-Bréthencourt (78)
Un appartement s'y vend 2 928 €/m² et une maison 2 558 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 202 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | ||
| septembre 2025 | 4 | 7 258 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 153 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 760 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 228 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 902 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 660 €/m² | 2 939 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 535 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 746 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 2 727 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 1 667 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 2 674 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 661 à 2 668 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 3 421 €/m² | 122 m² | ↑ +70,5 % |
| T3 | 7 % | 2 660 €/m² | 47 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 558 €/m² en tête de page, 3 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/09/2025 · 450 m² | 450 m² | 700 000 € | 1 556 € |
| 29/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/08/2025 · 236 m² | 236 m² | 254 000 € | 1 076 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces17/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 22/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)22/05/2025 · 162 m² | 162 m² | 342 450 € | 2 114 € |
| 02/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 249 755 € | 3 902 € |
| 28/03/2025 | Maison, 8 pièces (12 biens)28/03/2025 · 1 125 m² | 1 125 m² | 1 102 000 € | 980 € |
| 03/03/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/03/2025 · 47 m² | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 01/02/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)01/02/2025 · 266 m² | 266 m² | 390 000 € | 1 466 € |
| 05/11/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)05/11/2024 · 123 m² | 123 m² | 214 800 € | 1 746 € |
| 27/09/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/09/2024 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 16/09/2024 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/09/2024 · 124 m² | 124 m² | 36 500 € | |
| 23/08/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/08/2024 · 60 m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 31/07/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2024 · 172 m² | 172 m² | 230 000 € | 1 337 € |
| 08/06/2024 | Maison, 6 pièces08/06/2024 · 137 m² | 137 m² | 208 000 € | 1 518 € |
| 20/01/2024 | Maison, 4 pièces20/01/2024 · 120 m² | 120 m² | 272 000 € | 2 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 49 | 2 660 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 21 | 2 727 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 14 | 2 928 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 52 | 4 231 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 45 | 2 717 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
En médiane sur 12 mois, 2 928 €/m² pour un appartement et 2 558 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-de-Bréthencourt, à 2 928 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Orphin est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Mesme | 3 560 € | ↓ −22,4 % | 22 | 3,0 km |
| Boinville-le-Gaillard | 4 324 € | 28 | 4,2 km | |
| Prunay-en-Yvelines | 15 000 € | 51 | 8,5 km | |
| Rochefort-en-Yvelines | 4 011 € | ↑ +15,6 % | 32 | 9,8 km |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 667 € | ↑ +45,3 % | 29 | 11,4 km |
| Orphin | 2 703 € | ↑ +83,1 % | 35 | 12,0 km |
| Orcemont | 4 667 € | 36 | 12,3 km | |
| Émancé | 45 571 € | 66 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Bréthencourt. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.